Отмостка вокруг дома как правильно сделать из бетона


Отмостка вокруг дома из бетона своими руками

Чтобы сделать помещение надежным и долговечным, необходимо обустроить прочное основание. Для реализации такой задачи используется отмостка из бетона, поскольку этот материал считается одним из самых надежных. Соблюдение правил монтажа позволит создать качественную конструкцию, которая будет эксплуатироваться по назначению долгие годы.

Что собой представляет

Бетонная отмостка является наружной конструкцией с гидроизоляцией, которая устанавливается по периметру постройки и обладает небольшим наклоном от стены к рельефу приусадебной территории. Согласно требованиям проекта, конструкцию плотно прижимают к цоколю дома, но делают подвижной. По устройству она напоминает слоеный пирог, обладающий такими составляющими:

  1. Основной слой (подстилка). Его создают из щебня или глины.
  2. Гидроизоляционный слой.
  3. Верхнее покрытие — бетон.

Выполняемые функции

Организация отмостки вокруг дома из бетона своими руками является важным этапом строительства, которая выполняет ряд полезных функций и влияет на долговечность жилого объекта. Основное назначение подобного сооружения — эффективный водоотвод от стеновых конструкций и основания дома.

Качественная бетонная отмостка продлевает срок службы постройки, предотвращая процессы деформации основания при продолжительном воздействии атмосферных осадков, подземных вод и прочих факторов. Наличие временной конструкции из бетона будет эффективно отводить и переправлять воду от фундамента.

Если она отсутствует, при этом к помещению плотно прилегает газон или клумба, это будет негативно сказываться на гидроизоляции и повысит риск разрушения основания корневой системой от садовых насаждений, которые растут поблизости.

Постоянные дожди и снег тоже станут большой проблемой, поскольку накопившаяся в почве влага начнет воздействовать на фундамент, способствуя его быстрому разрушению.

В течение долгих лет технология устройства отмостки заключалась в использовании глины, которую помещали в специальную траншею по периметру постройки и тщательно утрамбовывали. Готовый слой дополнительно увлажняется с целью образования водонепроницаемой пленки.

Сегодня наиболее часто встречаются бетонные отмостки, технология изготовления которых имеет свои нюансы. Такой материал обладает массой преимуществ, поскольку он позволяет обустроить ровное покрытие без зазоров, щелей и трещин, что усиливает изоляцию основания дома.

При этом эксперты рекомендуют делать заливку отмостки бетоном даже при отсутствии финансов на организацию финишной отделки. А чтобы конструкция была максимально эффективной, ее лучше обустраивать перед холодами.

Список основных функций сооружения выглядит таким образом:
  1. Презентабельный вид экстерьера. Наличие грамотно возведенной отмостки является завершающим этапом в оформлении наружной части помещения.
  2. Защита и водоотвод. Конструкция избавляет гараж или частный дом от негативного воздействия грунтовых и дождевых вод. А если она оснащена ливневкой, вся лишняя жидкость попадает в канализационную яму.
  3. Стабилизация почвы. Толщина бетонной отмостки позволяет грунтовым слоям нормально дышать и при этом препятствует проникновению крупных живых организмов по основанию.
  4. Усиленная теплоизоляция. С помощью такого защитного перекрытия степень промерзания почвы снижается, поэтому в доме всегда присутствует комфортный микроклимат.
  5. Защита от вспучивания грунта.

Требования к отмостке и правила устройства

Начиная процесс возведения бетонной отмостки своими руками, необходимо убедиться, что она обладает одинаковой шириной, на 20-30 см превышающей вылет карниза. В большинстве случаев архитекторы придерживаются размеров около 1 м (от этого значения можно отклоняться при размещении ленточных оснований на проседающем грунте). Опоясывающую конструкцию заглубляют на половину точки промерзания почвы. Ее толщина варьируется от 7-10 см. Если она выполняет роль дорожки, допускается отклонение до 15 см.

Оптимальный уклон отмостки составляет 92-94 градуса от несущей стены. Цоколь может возвышаться на 50 см. Наружную нижнюю сторону приподнимают на 50 мм выше уровня земли, чтобы обеспечить эффективный водоотвод.

Как сделать отмостку

Интересуясь, как правильно сделать отмостку вокруг дома своими руками из бетона, следует ознакомиться с пошаговой инструкцией и выполнить разметку земли. Еще следует подготовить территорию, избавившись от плодородного слоя почвы и выложив песчаный или глиняный слой.

Дальше на землю укладывается геотекстильное покрытие (в большинстве случаев в его качестве используется рубероид), а еще обустраивается опалубка. Периметр дополнительно армируется, а бетонная смесь, созданная в соответствующей пропорции, помещается в опалубку.

Подготовка инструментов и материалов

Начиная возведение бетонной отмостки вокруг дома с утеплением, важно позаботиться о всех необходимых инструментах и материалах. Земляные работы осуществляются с помощью лопаты, кирки, бечевки, трамбовки, колышков и строительной рулетки.

Еще нужно подготовить оптимальное количество водонепроницаемой пленки для гидрозатвора. Дальше следует найти все добавки для замешивания бетонной смеси, к которым относится:

  1. Увлажненный песок.
  2. Вода.
  3. Гравий.
  4. Щебень.
  5. Цемент.

В качестве альтернативы можно использовать готовую смесь под маркой М400 и выше. К необходимым инструментам относится миксер для разбавки смеси, лопаты, носилки, мерное ведро и другие емкости. Подстилающий слой состоит из глины или песка.

Для обустройства опалубки ленты используются доски, поэтому на стройплощадке должна быть и ножовка, и строительный уровень, и молоток с гвоздями. Для армирования применяют стальную сетку, сварочное оборудование и инструменты для обрезки металлических элементов.

Разметка

Перед выкапыванием траншеи по ее периметру необходимо закрепить колышки и протянуть между ними бечевку. Место примыкания отмостки к цоколю указывается с помощью специальных маячков с допустимым шагом до 1,5 м.

Верхний слой плодородного грунта удаляется с учетом ландшафтного дизайна. На дно углубления помещают песок или глину, а затем тщательно утрамбовывают ее. Максимальная глубина может достигать 500 мм для пучинистой почвы.

Создание и уплотнение песчаной подушки

Донный слой углубления оборудуется системой водоотвода, поверх которой насыпается 10-20 см песка. Точные показатели толщины этой насыпи определяются разновидностью отмостки и глубиной ее размещения. Песок тщательно выравнивается и трамбуется.

Для сокращения затрат времени и усилий при выполнении подобных действий можно залить траншею водой и дождаться, пока она пропитается в почву. В таком случае песок будет лучше уплотняться.

Если грунтовые воды залегают достаточно близко к поверхности, обязательным этапом будет установка дренажной системы. В ее качестве используется трубка со специальными отверстиями, которую прокладывают по всему периметру и подключают к общей канализации частного дома посредством ливневки.

Гидроизоляция

С целью обустройства эффективной гидроизоляции можно задействовать следующие материалы:

  1. Битумная мастика или гудрон.
  2. Рубероид и другие рулонные гидроизолы.
  3. Доступные решения в виде геотекстиля, рубемаста, полипропилена и целого ряда других материалов.
  4. Гидроцементы и асфальтобетоны.
  5. Мастерил.
  6. Всевозможные полимерные средства для размещения слоя гидроизоляции между отмосткой и фундаментом.

Начиная обустройство гидроизоляции отмостки вокруг дома из бетона, важно полностью избавиться от плодородного слоя почвы по всему периметру на дистанции до 1,5 м до постройки. При отсутствии финансовых ограничений всю утрамбованную глину нужно покрыть рулонным гидроизолятором. Чтобы улучшить защиту от проникновения влаги, можно сделать несколько слоев с горячим битумом. Дальше выполняется засыпка щебнем и трамбовка.

Создание опалубки

Чтобы продлить срок эксплуатации ограждающей отмостки, важно предусмотреть наличие качественной опалубки. Ее делают из досок толщиной 30 мм. Высота определяется с учетом габаритов отмостки. Специалисты рекомендуют наносить на доски разметку, чтобы следить за толщиной каждого слоя.

Закрепив основу, остается усилить конструкцию с помощью бечевки и уголков. Они расставляются с наружной части, а для стягивания применяются болты. В случае повреждения отдельной секции достаточно открутить болт, чтобы выполнить ремонтные работы.

Диаметр крепежных элементов равен 1 см. Если не придется восстанавливать опалубку, все деревянные элементы нужно будет обработать антисептиком. А чтобы продлить срок их службы, рекомендуется сделать изоляционный слой на основе рубероида. Подобное решение не только обеспечивает надежную защиту опалубки от гниения и плесени, но и увеличивает долговечность отмостки.

Крупную опалубку усиливают с помощью подпорок или блоков. Еще на этапе ее монтажа обустраивается температурный шов, он размещается возле стыка отмостки и стеновой конструкции и устанавливается поперек сооружения. Наличие температурного шва предотвратит возможные последствия от скачков температуры. Если не сделать это, отмостка покроется трещинами.

Для безошибочного монтажа поперечных швов на опалубке следует выдерживать дистанцию в 2 м. Деревянная опалубка эффективна только для бетонных ограждающих конструкций. Если отмостка создается на базе других материалов без заливки, основа из дерева не обязательна.

Армирование и заливка

Для усиления конструкции берется металлическая сетка с размерами 50х50 (100х100 мм) и куски арматуры, зафиксированные в цоколе с шагом 0,75 м. Сетку поднимают над щебнем на 30 мм, а бетонную основу смешивают и заливают самостоятельно.

На этапе армирования необходимо не допускать появления воздушных карманов в бетоне. Для этого следует придерживаться тех пропорций, которые задействуются при производстве бетона для укладки дорог. В качестве готовой смеси используется цемент марки М400 и выше.

Еще в составе могут присутствовать различные добавки, которые придают ему повышенную прочность и надежность.

Выравнивание и сушка

Для выравнивания верхней поверхности отмостки необходимо придерживаться ряда правил и требований. Рекомендуется провести процедуру укрытия стяжки сухим цементом через 1-2 часа после железнения. Верхний слой должен иметь толщину от 3 до 7 мм. После этого покрытие тщательно затирается, а сверху укладывается непрозрачная полиэтиленовая пленка. Отмостку можно назвать готовой через 1,5-2 недели.

Как защитить отмостку от разрушения

Поскольку для обустройства ограждающей полосы по периметру фундамента используется бетон, он может подвергаться разрушениям и трещинам. Большинство дефектов представляет собой ряд глубоких или поверхностных трещин, следов крошения и проседания. Не исключены случаи отслоения плитки от цокольной части строения.

Подобные явления связаны с такими факторами:
  1. Несоблюдение правил монтажа. Нередко строители игнорируют важность наличия гидроизоляции, не обеспечивают оптимальную уплотненность и равномерность засыпки, не соблюдают нормы габаритов и допускают другие примитивные ошибки. Еще проблема возникает при выборе неправильного рецепта бетонной смеси, когда в составе присутствует недостаточное или избыточное количество вяжущей добавки. Первый вариант грозит растрескиванием поверхности, а второй — крошением.
  2. Отсутствие температурного шва, который препятствует повреждению опорного сооружения при изменениях температуры или атмосферных осадках.
  3. Отсутствие армирования в отмостке. Некоторые домашние мастера отказываются от укладки этого слоя, аргументируя это тем, что его наличие не указано в нормах СНиП. Однако металлические элементы делают полосу не только функциональной, но и прочной.

Чтобы защитить отмостку от любых негативных факторов, важно следить за шириной и плотностью заполнения температурных швов и вовремя восстанавливать их. Вместо древесины лучше задействовать виниловые ленты толщиной 15 мм. Если постройка стоит на пучинистой почве, отмостку не стоит соединять с цокольной частью.

Для увеличения герметичности бетонного состава его обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.

Ремонт бетонной отмостки

Если на отмостке появились следы растрескиваний, отслоений или других деформационных процессов, необходимо быстро начать ремонт и избавиться от образовавшихся дефектов. Если они достаточно сильные и глубокие, понадобится выполнить полную замену покрытия.

Для устранения небольших зазоров от температурных воздействий достаточно применить герметики и порозаполнители. Широкое отверстие заполняется песком и цементом с мелким щебнем, чтобы обеспечить оптимальную изоляцию.

Сухое покрытие обрабатывается грунтовкой. Такие же действия выполняются с трещинами поверхности секций.

Наличие бетонной полосы по периметру дома — это гарантия надежности и долговечности основания дома. Но, чтобы конструкция была максимально прочной и функциональной, важно соблюдать правила ее возведения и в точности следовать инструкции. Также важно грамотно рассчитать толщину отмостки из бетона, нанести все требуемые разметки и быть внимательным на каждом из этапов строительства.

Отмостка из бетона своими руками

Срок службы дома зависит от многих факторов. Недостаточно залить фундамент возвести стены и накрыть крышу, надо еще обустроить отмостку вокруг дома. Залитый по всем правилам защитный пояс поможет защитить фундамент от внешних факторов, придаст строению законченный внешний вид, позволит беспрепятственно подойти к любой точке.

Конечно, полностью защитить подвал здания от излишков воды подобная конструкция не сможет. Для борьбы с сыростью выполняется качественная гидроизоляция подвального помещения. Вместе с отмосткой она обеспечит надежную защиту основания дома от дождевой, талой воды и грунтовых вод.

Технология изготовления отмостки из бетона — пошаговая инструкция

Если вы решили произвести устройство отмостки своими руками, стоит сначала ознакомиться с технологией изготовления. Это позволит понять, сможете ли вы самостоятельно справиться с поставленной задачей.

В самом общем случае работы выполняются в следующей последовательности:

  1. Выполняется разметка под будущий защитный пояс. Для этого по всему периметру здания выставляются колышки и натягивается нерастяжимый шнур;
  2. Снимается растительный слой, а также частично вынимается грунт. Делается все строго по выполненной разметке. Какой глубины будет траншея, зависит от размеров подстилающего слоя, а также расчетного значения толщины отмостки. В среднем это 25 – 30 см;
  3. Производится обработка дна траншеи гербицидами. Это делается для предотвращения роста растений в выбранной зоне. Если этого не сделать, бетон со временем начнет рушиться из-за растущих сорняков;
  4. Производится выравнивание дна траншеи с формированием требуемого уклона. Грунт уплотняется;
  5. Укладывается подстилающий слой. Дно трамбуется. Обязательно контролируется уклон. Его величина должна составлять 5% или 5 см на каждый метр. При таком уклоне отвод воды будет максимальным. Толщина формируемой песчаной подушки не может быть менее 10 – 15 см. Для достижения наилучшего результата желательно использовать виброплатформу. При ручном выполнении работ эффективность заметно снижается. Песчаную смесь в процессе уплотнения следует периодически поливать водой;
  6. Устанавливается опалубка. Предусматриваются деформационные швы. При установке опалубки контролируется уклон;
  7. Производится послойная заливка бетонной смеси. Толщина каждого слоя 10 см. Желательно использовать смесь, в состав которой добавлено некоторое количество пластификатора. Такой раствор уплотняется лучше всего;
  8. Формируется водоотводящая канавка.

Как правильно сделать отмостку из бетона вокруг дома

Чтобы сформировать качественный и долговечный защитный пояс, при его устройстве следует придерживаться ряда правил. Это позволит избежать типовых ошибок, допускаемых начинающими мастерами.

Так, после разметки территории, надо правильно выставить и надежной зафиксировать опалубку. Для ее изготовления следует взять доски достаточной высоты. Для фиксации следует использовать колышки и распорки.

Чтобы отмостка прослужила достаточно долго и не растрескивалась, следует обязательно выполнить армирование. Для этого готовится сетка с ячейками 10 – 25 см, для изготовления которой использовалась стальная проволока. Армирующий элемент укладывается на готовый подстилающий слой до заливки бетонной смеси.

Для формирования демпферных швов стоит использовать деревянные планки, предварительно обработанные антисептиком. В качестве последнего можно использовать спецсоставы либо горячую олифу. Планки укладывают прямо на армирующую сетку. Благодаря их наличию удастся избежать растрескивания бетона при колебаниях температуры.

Внимание! Устанавливая планки следует обеспечить правильный уклон: от дома. Их потом можно использовать в качестве направляющих для правила при выравнивании раствора.

Для обеспечения достаточной прочности и выравнивания поверхности проводят железнение. Сделать это следует в тот момент, пока еще стоит цементное молочко. Для этого бетон присыпают цементом, а затем затирают штукатурной теркой либо мастерком. Такая обработка позволяет сформировать тонкую, но достаточно прочную и ровную поверхность с характерным блеском. Такая отмостка отличается стойкостью к истиранию.

Застывать бетон также должен правильно. Для исключения ситуации, когда поверхностью полностью высохла, а сердцевина еще сырая, защитный пояс накрывают влажной тканью. При этом обязательно контролируют ее степень увлажнения минимум неделю. По мере высыхания ткань увлажняют. Для уменьшения интенсивности высыхания влажную ткань можно накрыть пленкой.

Что лучше отмостка из бетона, плитки или брусчатки

Отмостка может изготавливаться из различных материалов. Выбор в пользу конкретного делается с учетом преследуемых целей, материала стен и общего стилистического оформления.

Какой вариант окажется лучшим, зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и способностей. При использовании плитки и брусчатки надо не менее тщательно подготовить основание. В таком случае защитный пояс также получится качественным.

Чем облицевать отмостку из цемента вокруг дома

Облицовку бетонной отмостки выполняют различными способами. Широкое распространение получили:

Жидкое стекло. При выполнении работ своими руками могут возникнуть некоторые трудности, так как надо знать особенности данного материала. Его можно использовать в качестве верхнего слоя и вводить в состав бетонного раствора. В первом случае состав тонким слоем распределяют по высохшему основанию из бетона.

Эмаль. Выбор делает в пользу краски, предназначенной для наружных работ. Сформированный с ее помощью слой сможет выдержать воздействие атмосферных осадков и других неблагоприятных факторов. Дополнительно улучшаться гидроизоляционные свойства.

Камень и плитка. С их помощью можно придать сформированной конструкции более декоративный вид. Кладку выполняют на тот же бетонный раствор, из которого изготовлена сама отмостка только без гравия и щебня. Производится отделка высохшего основания. Для этого наносится небольшое количество раствора толщиной 2,5 см, а затем прижимается плитка. Швы между уложенными элементами плотно набиваются песком.

Правильная отмостка из бетона под уклоном без утепления

Чтобы отмостка справлялась с поставленной задачей, надо обеспечить правильный уклон. Его величина может несколько отличаться. Однако нужно учитывать, что в поперечном направлении уклон не может быть менее 0,03 м. Для наибольшей эффективности данный параметр выбирают минимум 0,05 м. Отметка бровки отмостки должна превышать планировочную минимум на 0,05 м. В этом случае вода, попав на бетон, обязательно окажется внутри ливневой системы.

Толщина и размеры отмостки из бетона

Убирать излишек воды от фундамента здания надо по всему его периметру. Именно поэтому устройство защитного пояса выполняют вокруг всего дома. Его ширина напрямую зависит от типа грунта на участке и геометрических параметров карнизного свеса. Чаще всего отмостку делают на 20 см шире выступа кровли.

Внимание! СниП регламентирует минимальную ширину защитного корпуса. На нормальном грунте ее делают минимум 60 см, на просадочных – от метра.

При определении толщины следует учесть, что перед устройством отмостки производится уплотнение грунта на толщину минимум 0,15 м. окончательный размер будет зависеть от выбранной технологии и материалов.

Как сделать отмостку вокруг дома с утеплителем

Если решено выполнить отмостку с утеплителем, после установки опалубки производится закладка теплоизоляционного материала. Утеплитель укладывают по всему периметру. Благодаря его наличию удастся улучшить температурный режим вблизи фундамента. Снизится деформация грунта под защитным поясом.

Внимание! В качестве утеплителя чаще всего используется экструдированный пенополистирол толщиной 50 мм.

На утеплитель сверху укладывают полиэтиленовую пленку. Благодаря ей при заливке удастся предотвратить протекание цементного молочка. Сверху укладывается армирующая сетка с подходящим размером ячеек. Поле этого заливается бетон.

В настоящее время обустроить отмостку вокруг дома можно с использованием различных материалов, а не только бетона. Выберите подходящий вариант для своего дома, и вы не только защитите его от внешних факторов, но и придадите законченный внешний вид.

Как правильно сделать отмостку из бетона

Основой любого дома является фундамент. От его прочности зависит долговечность здания, поэтому данный конструктивный элемент нуждается в защите. А угрожать ему может влага, поступающая в грунт вместе с осадками и паводковыми водами. От них и требуется уберечь основу каждого дома. И помочь в этом сможет отмостка.

Сначала разметка

Перед тем как сделать отмостку из бетона, который является самым распространённым строительным материалом для данных сооружений, следует разметить территорию вокруг дома. Минимальная ширина отмостки 60 см. Но стоит помнить, что ширина полосы должна быть больше чем свес крыши. Разница при этом должна быть 20 см, чтобы падающие капли воды не попадали на открытый грунт, а гасились отмосткой из бетона и уходили дальше от фундамента.

Далее необходимо отложить полученный размер по всему периметру. Для этого потребуется приготовить:

  • Рулетку;
  • Колья;
  • Шнурку.

Ширина берётся от угловых частей фундамента и на этих местах вбиваются штыри, роль которых может выполнять металлическая арматура или деревянные резки. Как только весь периметр будет пройден, натягивается шнурка, отмечающая место выемки грунта под устройство бетонной отмостки. И начинается новый этап работы.

Земляные работы

Выемка грунта для отмостки из бетона выполняется только вручную. Копать нужно на глубину залегания плодородной земли. Если этот слой небольшой, то снимается не менее 40 см, чтобы иметь возможность разместить слои песчаной и щебневой подушек и бетонной полосы. Грунт следует увозить в сторону и распределить по участку, так как он больше не понадобится.

Основание будущей отмостки из бетона должно быть ровным. На него следует уложить слой геотекстиля, чтобы оставшиеся в земле корни растений не смогли прорости и со временем повредить гидротехническое сооружение. Материал распределяется по всей площади траншеи с напуском на фундамент и противоположную сторону.

Подсыпка песка и щебня

Как только траншея будет полностью подготовлена, нужно произвести засыпку и трамбовку строительного песка и гранитного или известкового щебня. Важно помнить, что в подушках не должны присутствовать никакие примеси, что значительно может снизить качество проделанной работы. Песок перед использованием просеивают, освобождая его от любых вкраплений. А вот щебень очищают при обычном визуальном контроле.

Толщина подсыпки колеблется от 15 до 20 см. Укладывать материалы нужно небольшими порциями. При этом каждый слой обязательно трамбуется. Для этого используется электрический профессиональный инструмент или простой деревянный “чурак”, то есть обрезок бревна или бруса с ручкой.

Альтернативным вариантом уплотнения песчаного основания является использование воды. Равномерно распределяя поток нужно сильно увлажнить подушку. Вода начнёт просачиваться внутрь песка, способствуя более плотному прилеганию этих мелких частиц друг к другу.

Армирование и опалубка

После этапа, где производилась засыпка песчаной и щебёночной подушек, требуется выполнить армирование, чтобы бетонная отмостка вокруг дома своими руками по истечении пары лет не покрылась огромным количеством трещин. Но скрепление армирующими прутками позволит избежать неприятностей. Помимо этого металл придаст отмостке жёсткости, что положительно скажется на долговечности сооружения.

Для работы понадобится металлический пруток (ровный или с насечкой), диаметром от 8 до 16 мм. Также используется армировочная сетка, укладываемая в траншею с последующей заливкой. Если используется пруток, то он распределяется перпендикулярно друг к другу, образуя ячейки размером от 10 до 20 см. Скрепление арматуры производится с помощью вязальной проволоки, предварительно разрезанной на равные отрезки по 30 см.

Как только данные работы будут выполнены по всему периметру дома, можно переходить к установке опалубки. Для того, чтобы сделать бетонную отмостку намного проще, лучше использовать обрезную доску. Ширина материала будет зависеть от высоту заливки, так как в некоторых случаях допускается приподнять уровень, когда далее планируется производить работы с ландшафтом участка. Оптимальная толщина отмостки из бетона 10-15 сантиметров.

Доски устанавливаются при помощи деревянных кольев, к которым их можно прибить гвоздями. Во время расположения опалубки следует использовать строительный уровень. Он потребуется для сохранения горизонтального положения отмостки или же устройства уклонов для лучшего отвода воды. Не менее важно установить специальные вставки, чтобы разделить сплошную бетонную полосу отмостки. Это требуется для устранения будущих изломов от перепада температур.

Приготовление бетонной смеси

После выполнения всех подготовительных работ можно приступить к приготовлению бетонной смеси. Для этого стоит использовать растворомешалку с электрическим мотором, чтобы процесс проходил быстрее, а полученный раствор имел высокое качество. От этого зависит долговечность и прочность, которые будет иметь отмостка из бетона вокруг дома.

Для приготовления бетонной смеси берётся просеянный строительный песок и щебень мелкой фракции. Именно такой позволяет получить гладкую поверхность, по которой можно будет свободно передвигаться как по дорожке. В качестве связующего вещества необходим портланд цемент марки 400 или 500. Особое внимание нужно уделять дате изготовления этого строительного материала. Дело в том, что цемент обладает свойством снижать собственные качества и характеристики с течением времени. Поэтому для работы следует выбирать материал с даты изготовления, которого, не прошло более месяца.

Смесь для отмостки вокруг дома из бетона замешивают на чистой воде. Температура жидкости должна соответствовать комнатной, то есть не быть слишком тёплой или холодной. Первой в смеситель заливается вода, затем добавляется щебень и только потом можно сыпать цемент. Это позволяет получить равномерное перемешивание связующего вещества, что способствует получению более качественного бетона. Когда цемент окончательно распределится по всей смеси, можно добавлять песок.

Состав смеси разными специалистами определяется из следующего расчёта:

  • цемент одна часть.
  • Песок три части.
  • Щебень пять частей.

Вода добавляется до получения нужной консистенции, которая должна напоминать сметану. Только так можно получить качественную смесь, который удобен для разравнивания и укладки. Полученная марка бетона полностью зависит от используемого цемента. Так, чтобы получить бетон М250, нужно использовать цемент М400. А вот вяжущее вещество с маркой М500, позволяет получить бетон М350. Пропорции материала при этом не должны меняться.

Укладка бетонной смеси

Приготовленный бетон равномерно укладывают в подготовленное ложе отмостки. Это выполняется при помощи вёдер или напрямую из мешалки, когда имеется возможность установить её прямо около опалубки. Каждая порция бетона после выгрузки подвергается разравниванию и вибрированию. Это позволяет выгнать из бетона все воздушные пузырьки, что сделает его намного прочнее.

В качестве вибратора может служить обычный деревянный брусок, которым производятся поступательные движения. Как только это будет сделано, то следует перейти к процессу выравнивания бетона. Для этого понадобится металлическое правило. Этот инструмент позволяет получить ровную поверхность, обладающую гладкостью и однородностью. Благодаря ему получается одинаковая толщина отмостки из бетона, что также немаловажно.

Если опалубка была сделана правильно, то проблем с уклоном сооружения не будет возникать. Но проверить его всё же следует. Уклон отмостки не должен быть больше 15 мм на метр ширины. Только так можно получить дополнительную дорожку вокруг дома, по которой вода будет свободно стекать на территорию участка. При желании отвести жидкость в одно место, по периметру отмостки пускается желоб. Во время дождя вода будет стекать именно в него и отправляться в ливневую канализацию или в специальную канаву.

Оформление температурных швов

Заложенные рейки на стадии устройства опалубки, отвечающие за образование температурных швов, после заливки бетона следует вытащить. Данная мера позволяет избежать последующего гниения дерева и заполнения этих технологических полостей различным мусором. Но оставлять их пустыми также не нужно. Поэтому самым эффективным решением станет заполнение швов специальным герметиком. Он не будет препятствовать расширению бетонной поверхности, а также сделает технологические полости более привлекательными внешне.

Немаловажным является расстояние между температурными швами. Оно не должно быть слишком большим, но и мельчить также не рекомендуется. Оптимальным является расстояние в 2 метра, что позволяет исключить образование трещин с последующим разрушением при расширении и сужении бетонной отмостки.

Защитные меры после укладки бетона

Когда бетонная смесь будет окончательно уложена, отмостку следует укрыть щитами из фанеры или ДСП. Допускается использование шиферных листов, которые прислоняют к стене дома. Данная мера позволяет уберечь свежий бетон от воздействия осадков, например, дождя. Также такая защита не позволит влаге быстро покинуть раствор, что может привести к образованию трещин.

Сохранить влажность можно аккуратным смачиванием бетонной отмостки. Так она будет высыхать равномерно и поверхность останется ровной и без повреждений.

Укрепление поверхности отмостки

Чем отличается правильная отмостка из бетона? Крепостью и прочностью верхнего слоя, на который падает вода, собранная на крыше дома. Чтобы обеспечить эти качества применяются:

  • цементное молочко;
  • жидкое стекло;
  • грунтовки и эмали;
  • керамическая плитка и природный камень.

Самым распространённым способом защиты является железнение бетона. Для этого используется сухой цемент или приготовляемое молочко на его основе. После процесса обработки на поверхности образуется тончайший слой, способный выдержать любое воздействие осадков и температуры. Это делает отмостку выносливой и долговечной.

Покрытие бетона грунтовкой или эмалью также направлено на достижение защитных свойств и повышения работоспособности полученного сооружения. Для этого используют гидрофобизаторы, проникающие в глубь застывшей отмостки, обеспечивая ей водоотталкивающие свойства. По сравнению с железнением, этот способ несколько дороже, поэтому он менее распространён среди владельцев загородных домов, хотя и достаточно эффективен.

Альтернативой грунтованию бетона является покрытие его смесью из жидкого стекла и цемента. Данный состав несколько напоминает обычное железнение поверхности, но обеспечивает отмостке более высокие показатели противостояния воде и прочим осадкам. За это в смеси отвечает жидкое стекло, повышающее водоотталкивающие свойства поверхности и делая её более герметичной.

Использование керамической плитки и натурального камня для облицовки поверхности отмостки позволяет выполнить сразу две задачи:

  1. Улучшение защитных свойств.
  2. Декоративное оформление территории вокруг дома.

При планировании будущего ландшафтного дизайна участка, этот способ может прекрасно вписать расположившийся на нём дом. Многие дизайнеры используют это решение для создания плавного перехода от сооружения к земле. Качества керамики или натурального камня, позволяют обеспечить длительную эксплуатацию отмостки даже в тех случаях, когда по ней совершается частое передвижение проживающих в доме людей.

Укладка всех элементов производиться прямо после укладки и выравнивания бетона. Проверить ровность и горизонтальность полученного слоя облицовки поможет строительный уровень. Единственный не приятный момент получается в том, что из-за плотного покрытия бетонная основа станет дольше сохнуть, что задержит начало её эксплуатации. В остальном же данное решение может считаться оптимальным вариантом оформления отмостки вокруг любого здания.

Пошаговый видео обзор строительства отмости из бетона

как залить и какой марки бетон нужен для устройства отмостки вокруг дома

Для исключения негативного воздействия грунтовых и поверхностных вод, атмосферных осадков на основание, необходимо обеспечить качественную гидроизоляцию. Это позволит продлить срок службы фундамента, защитив его от влаги. Одним из ключевых элементов, которые потребуется организовать, – отмостка. Ее конструкция тщательно продумана, чтобы сохранить основание от разрушения, но при этом важно следить за качеством используемых материалов и их соотношением.

Что представляет собой отмостка

Бетонная отмостка представляет собой непрерывную дорожку, проходящую по периметру всего здания. Она заливается под уклоном. Он нужен, чтобы вода не застаивалась у основания и не разрушала его.

Устройство отмостки из бетона предполагает создание послойной конструкции, где каждый пласт имеет свою роль и должен соответствовать конкретным требованиям.

Выполняемые функции

Несмотря на то что отмостка вокруг дома создается для отвода воды от фундамента, она имеет и дополнительные функции, крайне важные для возведенных сооружений:

  • минимизация последствий пучения;
  • уменьшение промерзания и улучшение теплоизоляционных характеристик строения;
  • придание привлекательности экстерьеру, получение дополнительной тропинки для передвижения.

Чтобы получить максимум пользы от отмостки, технология ее организации должна тщательно соблюдаться.

Требования к отмостке

Одним из основополагающих параметров, влияющих на функции дорожки вокруг дома из бетона, являются ее размеры. Она обязательно должна быть шире, чем свес крыши, чтобы вода, стекающая с кровли не разрушала покрытие постоянным воздействием. Бетонную отмостку следует заливать под уклоном, поскольку влага не должна скапливаться у основания, а должна стекать. Достаточно наклона приблизительно 1-10 см на каждый метр конструкции.

Важным нюансом сооружения дорожки из бетона считается наличие деформационного шва. Он организовывается у стены и предотвращает разрушение под воздействием сезонного пучения грунта.

При сооружении отмостки вокруг дома главное – обеспечить ее прочность и монолитность. Даже при правильном подходе к сооружению конструкции невозможно исключить такие явления как разрушающее действие корневых систем растений, поэтому следует позаботиться о максимальной расчистке участка, где будет находиться отмостка из бетона и близлежащей территории.

Определение толщины отмостки

Общая толщина дорожки будет зависеть от размеров каждого из слоев. Здесь параметры могут варьироваться в зависимости от типа грунта регионе.

В среднем она составляет 100 см, но возможны и отклонения. При расчете размеров каждого слоя учитывается тип почв, расположение грунтовых вод, климатические особенности региона.

При общей толщине в 70-100 см, слой щебня у отмостки из бетона должен быть не менее 25 см, а сама заливка из бетонной смеси – 15 см.

Разновидности отмосток

Решая, как защитить основание от влаги, следует рассмотреть все варианты отмосток и выбрать наиболее подходящий. На сегодняшний день выделяют три способа обустройства придомовой дорожки:

Жесткая. Подразумевает монолитное покрытие из бетона или асфальта. Это важно, поскольку только покрытие без трещин защищает фундамент на надлежащем уровне. При работе с бетоном потребуется обязательно установить армирование. Важным нюансом вариантов из бетона считается возможность их порчи при несоблюдении технологии. Так, важно предусмотреть температурное расширение, чтобы оно не повлияло на внешний вид и качественные характеристики бетона.

Полужесткая. Обустраивается с использованием тротуарной плитки, брусчатки или клинкерного кирпича. Такие варианты требуют тщательной дополнительной гидроизоляции, чтобы влага не наносила значительные повреждения использованным в процессе строительства материалам.

Мягкая. Наиболее экономически выгодный материал. Раньше такую дорожку делали из особой глины, которую утрамбовывали по периметру. Сейчас же существуют более инновационные методы обустройства мягкой отмостки. Благодаря использованию специальных мембран, геотекстиля и дренажного слоя можно создать качественную защиту, при этом получить дорожку, отличающуюся оригинальными декоративными свойствами.

Выбирая, чем отделать отмостку, стоит учесть все особенности, как самого материала, так и грунтов, на которых возведено строение.

Выбор – бетонная отмостка

Распространенным вариантом уже многие годы остается бетонная дорожка. Этот вариант отличается отличными прочностными характеристиками и позволяет обеспечить надежную защиту фундамента. При этом стоит изучить все мелочи, определиться, какой бетон выбрать для изготовления смеси, производить процесс укладки согласно инструкции. Чтобы монтаж был качественным стоит определиться со всеми используемыми материалами.

Бетон для отмостки подбирают с учетом:

  • грунта;
  • климата;
  • нагрузок, которые будут воздействовать на покрытие.

Наиболее подходящая марка бетона для отмостки частного дома – М200. Для производственных предприятий чаще подбирают – М400, так как там испытывается воздействие существенных динамических нагрузок.

Важен не только состав бетона для отмостки, но и его пропорции. Основными составляющими смеси являются песок, вода, гравий, щебень фракций 5-20 мм.

Пропорции бетона для отмостки не изменяются, а вот соотношение остальных компонентов может изменяться в зависимости от определенных условий:

  • чем крупнее фракции наполнителя, тем меньше понадобится воды;
  • чем выше марка бетона, тем больше можно использовать песка и щебня.
Виды и марки бетона

Стандартный состав бетона для отмостки имеет такие пропорции: 1 часть цемента, 3 песка, 4 щебня и 0,5 воды. Данный раствор позволит создать надежное покрытие при соблюдении технологии замеса и нанесения.

Технология изготовления бетонной отмостки

Перед тем как залить отмостку, следует ознакомиться со всеми нюансами процесса. Сделать это поможет технологическая карта. Соблюдение всех требований и использование качественных материалов позволит добиться максимально эффективного результата.

Подготовка инструментов и материалов

Для каждого этапа обустройства отмостки из бетона понадобятся различные приспособления:

  • для разметки – колышки, леска или канат, рулетка;
  • для рытья траншеи – лопата, кирка;
  • для укладки подушки – песок, щебень;
  • для гидроизоляции – геотекстиль, мембраны, рубероид;
  • для замешивания смеси – емкость, лопата, мерное ведро, лучше формировать бетон для отмостки строительным миксером;
  • для создания опалубки – доски, гвозди, молоток, ножовка для подгонки;
  • для армирования – стальная сетка;
  • для укладки смеси – мастерок, шпатель.

Когда все инструменты и материалы готовы, можно приступать к подготовке основания под отмостку.

Разметка и земельные работы

Устройство бетонной отмостки подразумевает проведение определенного ряда подготовительных процедур. Прежде всего необходимо подготовить траншею, согласно выбранным параметрам толщины и ширины. Для удобства предварительно стоит произвести разметку, которая поможет в дальнейших работах, в том числе и укладке слоев. Для этого на углах выставляются колышки. От установленных отметок натягивается леска, правильность проверяется уровнем.

Разметка

Вырытую траншею необходимо тщательно утрамбовать для уплотнения основания. Для этого применяют глину.

На данной стадии важно засыпать материалы под уклоном, который будет соблюдаться при укладке всех последующих пластов. Также на этом этапе лучше произвести обработку грунта гербицидами, чтобы минимизировать негативное влияние сорняков на отмостку.

Опалубка

Далее сооружается опалубка для отмостки. Для этого используются деревянные доски, которые снаружи фиксируются колышками. Здесь важно организовать поперечные рейки через каждые 2-2,5 м, которые исключают порчу материалов от температурного расширения. Такие же элементы должны быть установлены и на углах здания, по диагонали. Установка опалубки должна производиться с учетом пристенного деформационного шва, который заполняют рубероидом.

Сооружение опалубки

Высота досок должна соответствовать толщине будущей заливки. Края опалубки должны быть ровными, а вот перепад высоты равняться предусмотренному уклону.

Создание подушки

Прежде всего необходимо создать прочную подушку. Подготовленное основание засыпается песком, который следует смочить водой и утрамбовать. Производить данную процедуру следует в несколько заходов.

Слой при этом может достигать 20 см. Важно не только утрамбовать песок, но и выровнять поверхность перед укладкой последующего пласта.

Утепление

На песчаный слой укладывается утеплитель. Это не обязательный процесс, но он поможет предотвратить негативные явления при промерзании и оттаивании грунта.

Утепление

В качестве теплоизоляционного материала можно использовать различные материалы, наиболее распространенными среди которых являются:

  • керамзит – засыпается слоем до 15 см;
  • пенопласт толщиной 5 см.

Над утеплителем сооружается армирующий каркас, поверх которого заливается бетонная смесь слоем в 10-20 см.

Подробнее о том как сделать утепленную отмостку можете ознакомиться здесь.

Гидроизоляция

Влагооталкивающие материалы могут укладываться в один или несколько слоев. Если используется рубероид, то можно сразу завернуть его часть на стену для образования компенсационного шва. Чтобы исключить проникновение влаги на стыках, материал укладывают внахлест. Следующим идет геотекстиль, поверх которого насыпается слой щебня. После этого производится утрамбовка с учетом предусмотренного уклона.

Рациональным будет обустроить систем дренажа, который позволит отмостке функции на максимально высоком уровне.

Армирование и заливка

С отступом на 3 см от щебня монтируется армирующий каркас. Сетка может использоваться различного размера: 5х5 или 10х10 см. Крепится сетка с помощью отдельных отрезков арматуры, которые забиваются в цоколь каждые 5 см. После обеспечения армирования выполняется заливка отмостки бетоном. Делается это до верхнего края досок опалубки.

Армирование

Стоит внимательно измерять поверхность уровнем, чтобы впоследствии получился правильный уклон.

Прежде, чем залить отмостку вокруг дома, стоит убедиться в качестве замешанного бетона, чтобы впоследствии он был устойчив к влиянию низких температур, осадков и механическому воздействию.

Выравнивание и сушка

После заливки осуществляется выравнивание, чтобы добиться привлекательности. Для этого необходимо пользоваться правилом. Чтобы исключить размывку бетона при постоянном воздействии влаги, следует произвести железнение.

Заливка и выравнивание

Для этого сухой цемент укладывается поверх бетонного раствора слоем 3-7 мм через 2 часа после заливки. Затем происходит затирка поверхности. По окончании всех процессов отмостка покрывается непрозрачной пленкой. Конструкция будет готова после полного высыхания смеси, приблизительно через 2 недели. Возможно и более быстрое высыхание – все зависит от внешних условий.

Распространенные ошибки при создании отмостки

Часто владельцы частных домов не получают ожидаемого эффекта от отмостки, поскольку совершают ряд ошибок. Даже самые мелкие недочеты могут минимизировать полезный эффект конструкции. Чаще всего проблемы могут возникнуть при:

  1. Некачественная утрамбовка обратной засыпки. Становится причиной усадки, из-за чего разрушается гдроизоляционный материал и даже могут пойти трещины по поверхности бетона.
  2. Попадание мусора в обратную засыпку также может привести к порче материалов и ухудшению их эксплуатационных характеристик.
  3. Плохая утрамбовка основания и несоблюдение уклона может привести к неравномерному слою щебня, что вызовет неправильное распределение нагрузки и станет причиной растрескивания бетона.
  4. Отсутствие в опалубке поперечных швов и компенсационного шва между отмосткой и цоколем могут привести к образованию трещин.

Также стоит отметить, что если в цоколе имеется кран для полива, то следует предусмотреть отдельный желоб для стока воды, чтобы она не попадала непосредственно на поверхность бетона и не портила его.

Как защитить отмостку от разрушения

Чтобы придомовая дорожка служила долго и качественно выполняла свои функции, необходимо следовать простым советам:

  • своевременно осуществлять ремонт проблемных участков;
  • обустроить ливневку для более качественного водоотвода;
  • покрыть поверхность бетона дополнительным гидрофобизирующими составами;
  • монтировать дополнительную отделку плиткой, брусчаткой или галькой.

Эти элементарные действия позволят существенно продлить период службы отмостки из бетона, сохранив ее первоначальные качественные параметры, позволят ей на должном уровне обеспечивать защиту фундамента.

Подробнее о причинах разрушениях, и способах ремонта читайте в этой статье.

Заключение

Правильно организованная отмостка из бетона позволит защитить основание от подземных вод, а также влияния атмосферных осадков. При этом, тщательно продумав ее организацию и декорирование, можно получить не только практичный и функциональный элемент, но и привлекательную, эстетическую деталь экстерьера.

технология устройства, пошаговая инструкция с фото по заливке бетонной конструкции самому

Обустройство отмостки считается финальным этапом в возведении дома.

Эта очень важная конструкция предназначена для защиты фундамента от природной влаги, является вспомогательным теплозащитным барьером, выполняет декоративную роль и служит придомовой дорожкой.

Технология выполнения бетонной отмостки абсолютно несложная. При определенной подготовке и необходимой оснастке, домашний мастер вполне сможет выполнить ее своими силами.

Как сделать отмостку вокруг частного дома своими руками, рассмотрим в данной публикации.

Целесообразность самостоятельной заливки бетонной конструкции

На самом деле устройство отмостки — это трудоемкий технологический процесс, состоящий из многих важных этапов, которые требуют у исполнителей наличия строительного опыта, необходимых инструментов и приспособлений.

Одному человеку такую работу выполнить невозможно, потребуются бригада не менее чем из 2-х человек.

Кроме того, не рекомендуется самостоятельное выполнение отмостки для районов строительства со сложными грунтами и домов с большими внешними размерами, имеющих площадь более 200 м2 или расположенных на склонах и заболоченных грунтах.

Такие конструкции требуют делать инженерные геологические изыскания грунтов, разработки технологической карты выполнения бетонной отмостки и установки функциональной дренажной системы. Эти условия могут быть качественно выполнены только специалистами, при наличии необходимого комплекта лабораторного и инженерного оборудования.

Принимая решение о самостоятельном изготовлении отмостки, нужно реально взвесить свои возможности, наличие техники и оборудования для проведения трудоемких работ, например, рытья траншеи и приготовление бетонного раствора.

Если домашнему мастеру это все под силу, то целесообразно самостоятельно выполнить бетонную отмостку к дому, что существенно сократит затраты собственника на выполнение ремонтных работ.

Какие правила и нюансы нужно учесть при обустройстве?

Выполнение подобной конструкции относится к обязательному строительному элементу при возведении дома и на него распространяются нормы СНиП 2.02.01, изданного в 1983 году.

При пуске дома в эксплуатацию, соответствующая комиссия из представителей проектировщиков, заказчика и контролирующих органов от СЭС, архитектуры и МЧС будут тщательно проверять отмостку дома вместе с другими строительными конструкциями на соответствие государственных правил и требований.

Основные нормативные требования к конструкции:

  1. Ширина ограничена размером 200 мм от свеса кровли. Традиционно, застройщики выбирают ее равной 1 м.
  2. Длина устанавливается по всему периметру дома.
  3. Уровень заглубления конструкции не может быть выше половины уровня промерзания почвы в регионе строительства.
  4. Толщина бетонной конструкции находится в диапазоне 100-150 мм.
  5. Уклон конструкции от 1 до 10%, при большем проценте, в случае гололеда по ней будет сложно передвигаться.
  6. Высота конструкции от уровня грунта должна быть не менее 50 мм.

Инструменты и расходные материалы для проведения работ

Инструменты и материалы должны подбираться, исходя из технологической карты производства:

  • земляные работы,
  • изготовление опалубки,
  • гидроизоляционные работы,
  • армирование,
  • установка дренажной системы,
  • подготовка и заливка бетона.

Для выемки земли из траншеи потребуются:

  • кирка,
  • лопаты,
  • трамбовка,
  • рулетка,
  • колышки и бечевка.

Для влагозащиты требуется геотекстиль для создания гидрозатвора.

Материалы для создания бетонного раствора:

  • гравий фракций 5 — 10 мм,
  • цемент М500,
  • песок и вода.

Для приготовления раствора потребуется миксер, тележка и мерное ведро.

Для выполнения опалубки нужны:

  • доски,
  • электропила,
  • строительный уровень,
  • гвозди и молоток.

Для армирования покупают сетку или проволоку из стали, сварку и инструмент для резки арматурных деталей. Для выравнивания бетонного раствора потребуется длинное правило, мастерки и шпатели. Для герметизации швов нужно приобрести полиуретановый герметик.

Как забетонировать самому: технология устройства с фото

Изготовление данной конструкции начинают после завершения строительства дома и его отделки, при этом она не должна плотно примыкать к его стенам. Требуется обеспечить технологический зазор от цоколя — 20 мл, что позволит 2-м сильным конструкциям оседать с разными показателями и это не приведёт к появлению разломов поверхностей.

Профессиональное бетонирование отмостки выполняется при технологической последовательности:

  1. Делается разметка будущей конструкции по периметру дома.
  2. Выполняют выемку грунта глубиною свыше 0.30 м, с учетом толщины всех слоев и бетона.
  3. Тщательно трамбуют основание.
  4. Устанавливают опалубку в виде цельной и прочной конструкции.
  5. Делают укладку заполнителей пирога: щебень и песок, при уплотнении каждого слоя с поливом.
  6. Собирают опалубку.
  7. Закладывают арматуру.
  8. Устанавливают доски для деформационных швов с шагом 2 м.
  9. Бетонируют конструкцию слоем не менее 10 см.
  10. Выполняют железнение верхней поверхности конструкции для защиты ее от влаги.

Как залить ровно?

Безуровневая конструкция практически нигде не выполняется, поскольку это противоречит требованиям по отводу воды от дома. Минимальный процент уклона, расположенного поперечно — 1 %, который не виден невооруженным взглядом.

Конструкция может выполняться с продольным уклоном, если дом расположен на участке имеющий сложный рельеф. В таком варианте она выполняется из нескольких ровных ступеней и террас и завершается бордюром.

По кромке устраивают дренажную канавку, по которой вода будет уходить вдоль дома, направляясь в общий слив.

Заливаем с уклоном

Наклон конструкции 1-10% полностью обеспечивает отвод природной воды от фундамента и цоколя. Выполняют его несколькими вариантами. Наиболее традиционный способ состоит в том, что вначале выполняют заливку горизонтального уровня из 80 % бетонного раствора.

После затвердения базового слоя, совершают разметку поперечного наклона при помощи установки наклонных реек закрепленных к опалубке. Далее оставшийся бетон более густым составом выкладывают по секциям, разравнивания по рейкам.

Возможные ошибки в процессе

Ошибки могут возникнуть на любом этапе производства отмостки, недостаточно знать технологию, нужно четко ее придерживаться. К примеру, плохо утрамбованная основа или наличие строительного мусора приведет к аварийной посадке слоев и разрушению целостности водоизоляционного слоя и бетонного покрытия.

Типичные ошибки при выполнении бетонной отмостки возле дома:

  1. Трещина в конструкции, появляется при неровном основании, в результате слой щебня засыпается разной толщины, образуются разные несущие характеристики по зонам. Ошибочно выполненный наклон профиля выемки, производимого в дождливую погоду либо таяния снежного покрова, приводит к скоплению воды у основания дома из пропитанной влагой земли.
  2. Отсутствие компенсационных швов между отмосткой и фундаментом вызовут образование трещин. При высоких температурных режимах, в отмостке около стен объекта создаются внутренние зоны напряжения, способствующие возникновению трещин и разломов бетона.
  3. Непозволительно в процессе подготовки бетонного состава применять песок, с содержанием глины и грязную воду. Это приведет к ухудшению потребительских свойств бетона, и снижению срока эксплуатации отмостки.
  4. Выполненная конструкция не имеет дренажную систему.
  5. Установлена более широкая конструкция с неправильным расположением скосов по отношению к свесу крыши.
  6. Не установлен отдельный дренажный желоб под водопроводным краном, установленным в цоколе индивидуального дома для поливных работ. Подтекание запорного вентиля либо негерметичная установка сливного рукава, способствует сбору воды у основания дома.
  7. Не было выполнено уплотнение основания. Малая толщина или неравномерная укладка подушки из песка и гравия будут давать усадку, на поверхности бетона появятся разрывы.

Не допускается применять хрупкий облицовочный материал для бетонной поверхности. Если деформационный шов пройдет под хрупким элементом, то он треснет.

Плюсы и минусы возведения собственными силами

Бетонирование отмостки — процесс который требует существенных затрат трудовых финансовых и времени. Поэтому выполнение такой конструкции своими силами обеспечит существенную экономию семейного бюджета. При осуществлении поэтапного процесса заполнения бетонным раствором опалубки протекает без сложностей и не требует особого строительного опыта.

Преимущества самостоятельной заливки бетонной отмостки:

  • низкие эксплуатационные расходы, при создании тех же потребительских свойств, делающие бетонные отмостки прочными и упрощают уход за ними;
  • множество вариантов дизайна — сегодня существует много цветовых и текстурных эффектов, которые создают дорогой вид цементной основы;
  • правильно обработанный и герметично установленный бетон практически устойчив к воздействию воды;
  • создание противоскользящей поверхности;
  • создание термостойкой конструкции.

Минусы самостоятельной установки отмостки проявляются при больших габаритах зданий, топких грунтах и наклонном рельефе места расположения дома. В этом случае потребуется специальные инженерные решения, расчеты и разработка индивидуальной технологической карты выполнения работ.

Заключение

Есть веские причины для возведения бетонной отмостки своими силами, например, экономия средств и создание надежной конструкции. Бетонная отмостка чрезвычайно прочна и долговечна, и при правильной установке и уходе она может прослужить столько, сколько собственник будет эксплуатировать дом.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

как правильно сделать своими руками

Содержание статьи

Назначение отмостки

Скажем сразу, что нормативных документов в нашей стране, которые бы регламентировали правильность создания отмостки, не существует. Отдельные нормативы рассказывают о ее назначении, требуемых размерах, угле наклона и прочей информации. Последовательность действий не расписана. Однако есть большой мировой опыт в этом вопросе, который глупо бы было не учитывать.

Качественно сделанная отмостка убережет фундамент от вредного воздействия влаги

В этих документах сказано, что отмостка устраивается возле здания с целью защиты от намокания грунта по периметру строения. То есть она является частью водозащитных мероприятий. Зачем защищать грунт, спросите вы? Да затем, что когда он пропитан водой, влага начинает проникать в фундамент, если он плохо гидроизолирован. В период морозов, это вызывает повышенное пучение грунта и разрушение бетона.

Отмостка вокруг здания обложена бетонной плиткой

Также обилие воды в грунте может влиять на его несущие свойства. Это присуще глиняным и суглинистым почвам. В результате они не справляются с нагрузкой от строения, и оно начинает проседать, вызывая серьезные деформации, что может привести к появлению трещин в стенах и фундаменте. Поэтому так важно с самого начала озаботиться тем, чтобы грунт вокруг дома не промокал. К тому же это снижает нагрузку с гидроизоляции фундамента.

Отмостка также является частью архитектурного облика всего дома – без нее строение не будет выглядеть привлекательным, даже если использовать для отделки фасада дорогие и красивые материалы. Все должно быть гармоничным. И опять же, отмостка может использоваться как дорожка – ее можно замаскировать и сделать одним целым с отделкой придомовой территории.

Отмостка и цоколь дома обложены клинкерным кирпичом

Какие к отмостке предъявляются требования

Ни один нормативный документ, не требует связывать величину свеса кровли с необходимой шириной отмостки, хотя связь, на первый взгляд, прослеживается закономерная. Очень часто можно наткнуться на информацию, что от проекции края свеса крыши нужно отступить на 20-30 см. На самом деле, этого не требуется, так как вся вода с крыши должна отводиться по системе отливов. Если вы ее не предусмотрели, тогда, действительно, эти параметры соотнести можно, но необязательно. Отмостка может иметь два минимальных размера, зависящих от типа грунта – 70 см для песчаных и 100 см для глинистых.

Отмостка обложена керамогранитной плиткой

Неорганизованный водосток с крыш двухэтажных домов (не более) должен иметь свес не менее 60 см в ширину. При этом разница с шириной отмостки составит всего 10 см. Отсюда следует, что рекомендация насчет выступа на 20-30 см носит чисто рекомендательных характер – так поступают многие, но большого смысла в этом нет, так как даже если свес будет шире отмостки правильного размера и вода будет попадать в грунт, она просто не пройдет это расстояние под землей. Главное, защитить нужные сантиметры.

Существуют и более рыхлые грунты, которые называются просадочными. Существует их два типа, и требования к ширине отмостки тут будут существенно отличаться. 1 тип – 1,5 м и более, 2 тип – 2 м и более.

Интересно знать! Если для дома копался котлован, то ширина отмостки на любом грунте должна выходить за его границы минимум на 40 см.

Что касается угла наклона отмостки, то она должна попадать в диапазон от 1 до 10%. Для просадочных грунтов обоих типов минимум составляет 3%.

Обычная бетонная отмостка вокруг дома

Разновидности отмосток

Существует три варианта устройства отмостки, так что для начала определитесь, какой вам больше всего подходит.

Жесткая отмостка

Данный вариант представляет собой цельную ленту по периметру всего строения. Делается она из обычного бетона или асфальтобетона.

Жесткая отмостка вокруг дома

Интересно знать! Асфальтобетон является достаточно пластичным материалом, поэтому хорошо переносит изгибающие нагрузки. По этой причине он не нуждается в усилении армирующим слоем из арматуры или стальной сетки. Бетон из цемента таких свойств не имеет, поэтому армирование строго обязательно.

Устраивается такая отмостка по точно такому же принципу, что и тротуарные дорожки. Единственно, нужно четко соблюдать уклон для хорошего отвода воды.

Оба вида материала способны сопротивляться проникновению воды, конечно, не на 100%, но этот показатель у них достаточно высокий, за счет чего и происходит эффективная защита грунта вокруг строения. Отсюда сразу можно вывести некое правило – в такой отмостке не должно быть трещин и разрывов, так как они послужат прямыми путями для проникновения воды в почву.

Только что залитая отмостка

Еще одно правило для такой отмостки – это необходимость наличия между ней и строением небольшого деформационного зазора на случай температурных расширений материала. Чтобы не оставалось открытых щелей, их потом заполняют эластичными материалами, после чего отделывают.

Полужесткая отмостка

Следующий тип называется полужестким. Делается он из клинкерного кирпича и тротуарной плитки. Укладка материала выполняется точно также как и на дорожках, но обязательно в основании нужно настелить слой гидроизоляции. Используют для этого мембранные и пленочные материалы. Такое покрытие может быть устроено на сухом песке или на бетонном основании.

Полужесткая отмостка

Мягкая отмостка

Самый простой и недорогой в исполнении вариант – это отмостка мягкого типа. Она подразумевает организацию вокруг дома ленты из водоотталкивающей глины – материал трамбуется, после чего может быть украшен сверху щебнем или мраморной крошкой. Такую отмостку делали в старину, хотя и сейчас ее можно использовать для небольших построек и дачных домиков. Чтобы увеличить ее эффективность между слоями глины и щебня, можно дополнительно постелить водонепроницаемую пленку.

Мягкая отмостка

Сейчас очень популярной стала отмостка на основе профилированной мембраны – относится она к категории мягких. Делается она так. Сначала роется траншея вокруг всего дома глубиной 25-30 см, дно которой трамбуется так, чтобы получился уклон. Потом кладется мембрана – ее можно уложить с захлестом на фундамент. Далее делается дренаж из песка и щебня, а потом слой грунта. На такой отмостке можно спокойно разводить цветник и не опасаться, что дом останется незащищенным.

Проблема с перенасыщением почвы влагой, часто зависит от региона. Если вы столкнулись с данной проблемой, вы сможете ее решить, путем устройства дренажа. В специальной статье мы подробно, на примерах, рассмотрим все аспекты данного вопроса.

Профилированная мембрана

Второе название этой отмостки – скрытая. Это элегантное и красивое решение, которое однозначно украсит ваш дом, однако по нему нельзя будет ходить, что будет уже существенным минусом.

Почему отмостка может прийти в негодность

Стремление нашего народа постоянно экономить – это не какая-то жадность, а вынужденная мера. Ну, нет у нас таких доходов, чтобы позволять себе все, что предписывают технологии. Однако есть вещи, на которых экономить просто преступление, так как в результате все выливается в еще большие расходы. В список таких явлений, несомненно, входит и отмостка.

Людям свойственно недооценивать силы природных явлений, в силу незнания или небрежного отношения к делу. А между прочим, простое промерзание влажного грунта способно выдавить и расколоть целую бетонную плиту, если она недостаточно прочна – напоминаем, бетон не относится к категории эластичных материалов. На целостность отмостки влияют и другие факторы, которые стоит учитывать:

  1. Самая распространенная ошибка строителей – это недостаточное трамбование засыпанного обратно в котлован грунта. Это приводит к незапланированной его усадке, из-за чего может повредиться гидроизоляция и даже треснуть жесткая отмостка. И ладно, если это будет просто трещина, которую можно отремонтировать и сделать герметичной. В некоторых ситуациях, материал разрушается основательно.

    Отмостку просто оторвало от строения

  2. Когда уплотняется дно траншеи нужно не забывать контролировать постоянно его наклон, так как это одно из самых важных условий правильной отмостки. Также стоит позаботиться и о ровности дна, иначе при засыпке подушки у вас получатся неравномерные слои щебня и песка. Это приводит к тому, что основание отмостки имеет разную плотность и несущую способность, а это уже тянет за собой появление трещин в бетоне. В общем, все взаимосвязано, и требует строгого контроля при исполнении.
  3. Если же строители не дадут нужного уклона, или того хуже, сделают его не в ту сторону, то вся верховодка будет стекаться к дому. Эффект от такой отмостки будет прямопротивоположным.
  4. Мы уже раз упомянули о деформационных швах. Очень часто строители забывают их сделать, и это тоже чревато нарушением целостности бетона. При нагревании материал начинаем расширяться во все стороны, и ему просто некуда деваться – в его структуре увеличивается внутреннее напряжение, что и вызывает ее разрушение. Деформационные швы должны быть сделаны не только меду отмосткой и домом, но и с некоторым шагом поперечно, направлению ленты.

    Строители предусмотрели только радиальные деформационные швы

  5. Еще одно требование к качеству, которое забывать не следует – это использование для приготовления бетона только песка без примесей глины. Не допускается также использовать грязную воду. Все это приводит к уменьшению прочности бетона.

Совет! Если из цоколя строения имеется вывод под воду, под краном нужно предусмотреть отдельный желоб для отвода воды. Это же требуется сделать и на окончаниях водостоков.

Какой толщины должна быть отмостка

Какой толщины должна быть бетонная отмостка, чтобы она справляла с тем количеством воды, которая на нее попадает сверху? Про остальные варианты речь не заходит, так как там все определяется толщиной используемого материала, тогда как монолитный бетон нужно точно рассчитать. Суть таких расчетов состоит не в определении минимальной толщины – ее нужно брать не менее 7 см, а, наоборот, высчитывании максимальной толщины, у дома.

Отмостка будет заливаться поверх утеплителя

Сделать это несложно. Вы знаете угол наклона, который будете давать для отмостки. Далее проверьте насколько хотите, чтобы отмостка выступала над остальным участком, например, 7 см. Учитываем ширину ленты, рисуем получаемый прямоугольный треугольник и находим высоту задней стороны. Для этого можно воспользоваться теоремой Пифагора или правилами нахождения длин по величине угла. Если расчеты для вас сложны, то найдите нужный онлайн калькулятор и получите результат за несколько секунд.

Как сделать отмостку своими руками

Теперь, когда мы с вами в курсе основных требований, давайте посмотрим, в какой последовательности нужно выполнять работу. Для этого нам потребуются следующие материалы и инструменты.

Таблица 1. Необходимые материалы.

Материалы, фотоОписание

Цемент

Использовать мы будем портландцемент марки 400 или 500. Меньше брать не советуем, так как сейчас и так велика вероятность нарваться на некачественный материал.

Песок

Песок должен быть чистым, поэтому берем либо речной, либо мытый. Также советуем его предварительно просеивать, чтобы избежать попадания в бетон различного мусора и органических включений.

Щебень

Крупным наполнителем для бетона послужит щебень или гравий. Фракция материала быть не больше 40 мм – уточняйте этот параметр еще до покупки.

Утеплитель

В идеале основание отмостки нужно утеплить, что создаст дополнительную защиту от промерзания грунта. Используют для этих целей жесткий экструдированный полистирол, например, пеноплэкс.

Доски

Для отмостки нужно сформировать ровную опалубку. Используем для этого обрезную доску толщиной 25 мм и шириной не менее, чем толщина отмостки.

Стальная сетка

Армирующий слой у нас будет сделан из стальной сетки. Можно использовать и арматуру, но это явный избыток и лишние траты.

Из инструментов – все как обычно для работы с бетоном:

  1. Бетономешалка, если не хотите все делать вручную.
  2. Виброплита для качественной трамбовки основания – можно заменить ручной трамбовкой.
  3. Лопаты – штыковая и совковая.
  4. Бадья, в которую будет сливаться из бетономешалки готовый бетон.
  5. Ведра или носилки – во втором случае, инструмент заменит бадью.
  6. Строительный уровень для проверки уклона дна траншеи.
  7. Правило и мастерок для разравнивания бетонной массы.
  8. Нехитрый столярный набор, чтобы сколотить опалубку – молоток, ножовка и гвозди.

Цены на популярные модели бетоносмесителей

Бетономешалки

Также могут потребоваться и прочие приспособления, которые мы будем упоминать при необходимости далее.

Итак, переходим к началу работы.

Шаг 1 – разметка и выемка грунта.

Первым делом нам нужно точно отметить границы нашей отмостки. Используем для этого бечеву и клинья. Об этих параметрах мы уже писали выше. Далее производится выемка грунта – для качественной отмостки будет достаточно 20-25 см. Отработанный грунт следует сразу вывозить за пределы участка, так как он будет мешать работе.

Разметка и выемка грунта

При этом стоит удалять из траншеи остатки корней, любые острые предметы и крупные камни. Дно траншеи разравнивается насколько это возможно и трамбуется. Трамбовать сильно не придется, так как целостность грунта ниже нами нарушена не была. Исключение составляют случаи, когда ранее засыпался обратно котлован – тут нужно особенно постараться. Дно траншеи должно быть наклонено в сторону от дома.

Шаг 2 – подсыпка из песка.

На следующем этапе выполняется песчаная подсыпка. Насыпаем материал равномерно, после чего хорошо разравниваем его при помощи отрезка доски или правила. Обратите внимание, что на фото у мастера уже установлена опалубка. Сделал он ее еще до копки котлована. Вы можете поступить также, или организовать ее уже после устройства всех слоев основания – суть особе не изменится.

Подсыпка из песка

Шаг 3 – нужно намочить песок.

Чтобы песок было проще трамбовать, его рекомендуется смочить. Причем использования лейки, как у мастера на фото, тут будет недостаточно. Намного эффективнее, если подать воду через шланг и распылитель, чтобы песок не вымывался. Промочить нужно весь слой песчаной подушки, поэтому воды не жалейте. Во время прохождения воды через песок он уже начнет трамбоваться. Если прольете достаточно хорошо, то возможно сразу станут заметны просадки. Если у вас нет под рукой виброплиты, советуем это делать в течение всего дня по несколько раз.

Нужно намочить песок

Шаг 4 – трамбовка песка.

Далее песок трамбуется. Проходим каждый участок ленты, не пропуская ничего. После трамбования обязательно проверьте, сохранился ли уклон, который вы давали дну котлована, если нет, то песок нужно досыпать и повторить процедуру, пока не добьетесь нужного результата.

Трамбовка песка

Цены на трамбовочный аппарат

Трамбовка-вибронога

Шаг 5 – устройство гидроизоляционного слоя.

Пленку под бетонную плиту, в принципе, стелить не нужно, так как сам бетон не будет пропускать в грунт воду. Однако такая мера не будет лишней. Она сыграет свою роль, если случится так, что отмостка даст трещину. В итоге за счет уклона, который мы давали ранее, вода будет отводиться от дома. Гидроизоляционный материал укладывается внахлест, при этом желательно промазывать стыки битумной мастикой.

Устройство гидроизоляционного слоя

Шаг 6 – утепление основания.

Использование утеплителя тоже необязательный этап, однако, если вы желаете сделать все максимально качественно, уложите этот слой, и ваш дом будет гарантированно защищен.

Утепление основания

Шаг 7 – запенивание швов.

Раз уж решили утепляться, делаем это правильно. Между плитами полистирола остаются щели, которые будут служить мостиками холода, так что рекомендуется их заполнить монтажной пеной.

Запенивание швов

Напоминаем, что желательно сделать деформационный шов по периметру строения. Как это реализуется? Некоторые ставят доски, но их потом сложно вытащить, и толку от такой работы мало. По этой причине советуем вам организовать несъемную опалубку из того же пеноплекса, но меньшей толщины – хватит и 2 см. Его верхний край выставляется так, чтобы с внешней опалубкой он сразу формировал нужный угол наклона. Также можно использовать вспененный утеплитель, но по нему правило не протянешь.

Плиты Пеноплекс

Шаг 8 – укладка армирующей сетки.

Устанавливаем опалубку, если этого ранее не сделали. Сбивается она гвоздями и укрепляется клиньями, вбитыми в грунт. Изнутри ее желательно промазать битумом, чтобы дерево не тянуло в себя влагу. Также можно обернуть материал полиэтиленовой пленкой.

Укладка армирующей сетки

Теперь укладываем сетку, которая будет усиливать наш бетон. Обязательно делайте нахлесты, иначе лента не будет заармирована по всей площади одинаково, и трещины также могут появиться. В идеале арматуру нужно приподнять над основанием на пару сантиметров, используя специальные подставки, но поступают так немногие, из-за неудобства последующего перемещения – сетка просто укладывается поверх утеплителя, а потом после заливки слегка подтягивается вверх.

Шаг 9 – установка перегородок под деформационные швы.

Разбиваем нашу ленту на секции деревянными перегородками. При этом они должны не доставать до основания, чтобы под них свободно затекал бетон. Организовать швы также можно, и прорезав бетон в нужных местах, сразу после его заливки. Тут каждый выбирает сам.

Установка перегородок под деформационные швы

Шаг 10 – заливка бетона.

Готовится бетон из следующего соотношения: 1 часть цемента, 3 части песка и 4 части щебня. Воды при этом нужно добавить столько, чтобы раствор не получился сильно текучим.

Заливка бетона

Заполняем нашу опалубку, распределяя смесь мастерком и разравнивая правилом. При этом поверхность максимально разглаживается. Не будет лишним воспользоваться глубинным вибратором, чтобы наша лента получилась более плотной и прочной.

Шаг 11 – железнение бетона.

Залив бетон, для увеличения прочности, его поверхность нужно зажелезнить. Для этого сверху насыпается сухой цемент в чистом виде и разглаживается равномерно мастерком.

Железнение бетона

За готовым бетоном требуется уход минимум в течение одной недели. Чтобы при высыхании он не трескался, его нужно регулярно проливать водой. Когда на улице стоит жара, следует накрывать его дополнительно темной пленкой. Если вы выполните все прописанные пункты, то получите невероятно крепкую опалубку, которая прослужит десятилетиями.

Видео – Отмостка вокруг дома

Видео – Отмостка вокруг дома своими руками

Как сделать отмостку вокруг дома бетонной? Бетон какой марки нужен для мощения? Толщина и уклон дорожного покрытия

Для защиты фундамента дома от грунтовых вод и внешних факторов необходимо устройство бетонного покрытия. Она около дома. Такой подход обеспечивает полную защиту от влаги, с чем не справляется ни один другой материал. Такая конструкция защищает не только фундамент, но и цоколь здания. Помимо барьера, тротуар выполняет еще одну важную функцию - запускает движение по поверхности.Кроме того, с помощью этого сайта можно придать дому законченный вид.

Требования к настилу

Перед тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, следует ознакомиться с санитарными нормами и правилами 2.02.01-83. По их словам, отмостка должна иметь ширину на 200 мм больше свеса рубероида. Если в здании есть водостоки, необходимо учитывать и его параметры. Эти правила и положения регламентируют ширину, которая зависит от типа почвы.Оптимальной шириной можно считать 1 м. Этот вариант обеспечивает свободу передвижения и функцию пути.

Важно помнить, что базу нужно защищать по периметру. Тротуар должен охватывать здание. Исключением служит только место, где стоит бетонная веранда. Перед началом следует учесть глубину конструкции. Этот параметр не должен быть больше 1/2 глубины промерзания почвы.

Толщина дорожного покрытия предельная от 70 до 100 мм.Если на поверхности планируется повышенная нагрузка в процессе эксплуатации, например, удар автомобиля, то настройку можно увеличить до 150 мм. Один из важных показателей - предвзятость. Он регулируется санитарными правилами III-10-75 и равен пределу от 10 до 100 мм на каждый метр ширины, что составляет 1-10%.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве - процесс очень трудоемкий, его использует большинство садоводов.Посадка семян в открытый грунт - простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I ...

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска - лакокрасочный материал, который ...

Уклон тротуара должен быть направлен в противоположную сторону от основания здания.Требования к этому параметру зависят от количества осадков в вашем регионе и типа почвы. На практике уклон равен пределу от 20 до 30 мм на 1 м, что примерно равно 2-3%. Если вы сделаете это значение выше, чем обледенение на палубе, будет трудно двигаться.

Важно помнить о наличии бордюра. Этот элемент в данном случае декоративный, и решение о его установке должно быть принято с учетом предпочтений хозяина дома и бюджета на работу.Если на отмостках оказываются кусты, представляющие собой корневые агрессоры, или деревья, отличающиеся сильной корневой системой, лучше всего прибегнуть к ограничителю.

Перед началом работы важно также учитывать высоту крышки. Минимально она равна 500 мм. Это актуально для жесткого покрытия. Если мы говорим о мягких типах, высота плинтуса должна быть не менее 300 мм. Описываемая конструкция относится к жесткой разновидности. От уровня земли отмостку необходимо увеличить на 50 мм.Эта рекомендация связана с тем, что жидкость должна оставаться на краю и образовывать лужи. Если это произойдет при низких температурах, это вызовет точку замерзания воды, что поспособствует разрушению конструкции.

Производство отмостки: учебный материал

Марка - показатель качества бетона. От этого значения в пределах от 100 до 1000 зависит, какими характеристиками будет обладать конструкция. Эти цифры говорят о содержании цемента в растворе.Класс соединения может находиться в диапазоне от v3. От 5 до B8 и обозначает силу. Например, раствор класса В15 указывает, что давление заполнения куба 15 МПа. Это справедливо для конструкций размером 15 x 15 x 15 см.

Возможно, вас заинтересует также вопрос, какой марки бетона необходимо для мощения. Обычно для этого берется цемент М200, который соответствует классу Q15. Параметры бетона зависят от его марки. Они определяются компонентами.Для устройства нижнего слоя понадобится песок, который ляжет в основу подушки. Это может быть карьера или река. Главное условие, чтобы материал не содержал серьезных примесей, которые могли бы повредить геотекстиль.

Для отмостки лучше использовать щебень фракции от 10 до 20 мм. Это может быть гравий. Для гидротамбо понадобится геотекстиль или глина. Этот слой в подушке отсутствует, поскольку бетон отлично отводит воду. Для железнения нужно использовать цемент.

Раствор

Обустройство отмостки вокруг дома из бетона можно проводить с помощью приготовленного раствора, иначе его придется варить самостоятельно. Марка бетона будет определяться маркой цемента и его удельным весом. Для отмостки лучше использовать цемент М400. Цемент должен быть свежим, поэтому покупать его заранее не нужно, так как через месяц хранения материал потеряет 5% своих свойств. Если использовать свежий цемент высоких марок, это позволит сэкономить на воде и получить хороший бетон.

Для приготовления раствора необходимо подготовить просеянный, предварительно промытый и очищенный от примесей песок. Чтобы объем воды оставался неизменным, материал необходимо просушить. Что касается гравия, то это щебень, а не гравий. Если есть необходимость придать бетону качественную морозостойкость, использование дополнительных веществ может быть жидкое стекло. Среди инструментов:

  • Емкость для замеса или миксер;
  • Ковш;
  • Лопата;
  • Измерительная емкость для воды;
  • Вибропластика или таран по дереву.

Приготовление растворов

Технология изготовления отмостки вокруг дома из бетона предполагает приготовление смеси собственными силами. Готовить состав рекомендуется отдельными порциями, правда, если вы планируете укладку делать самостоятельно. При приготовлении важен порядок ингредиентов.

Для перемешивания необходимо залить цемент и воду. К ним добавляются и другие компоненты: сначала насыпается небольшая порция песка, а затем щебень или гравий.Между подачей компонентов рекомендуется выдерживать интервал 5 минут, это улучшит перемешивание.

Подготовка основания, разметка и устройство hikosaka

Перед тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, необходимо подготовить грунт. Для этого удалите верхний слой почвы, удалите камни и корни. Ниже субстрата следует устранить активность с помощью гербицидов. Учитывая тот момент, когда отмостка превышает край ската крыши на 200 мм, следует с помощью отвеса обозначить границы конструкции.Для раскладки нужно натянуть зашитые в углах колышки на веревку. Во избежание его проседания нужно установить промежуточные колья, расстояние между ними 6 м.

Для определения уклона тротуара необходимо установить на основание дополнительные маячки (для натяжения троса). Крепление осуществляется через каждый метр. После этого можно переходить к устройству хикосака. Для этого подойдет 150-миллиметровый слой жирной глины, который можно заменить геотекстилем.

Пленка не должна рваться, на дно траншеи засыпается слой песка толщиной 100 мм.Сверху пленка засыпается еще одним слоем песка. Песок должен быть гладким, увлажнять и уплотнять. Если вы решили работать с глиняным гидротамбо, слой песка должен быть один. Укладывая пленку, нужно избегать натяжения, она должна свободно перемещаться вместе с землей.

Если вы задумались о том, как сделать вокруг дома отмостку, следует помнить, что возле хикосака лучше поставить хороший дренаж. Для этого вырывается траншея глубиной и шириной 100 мм и 200 мм соответственно.На дно засыпается щебень, затем укладывается труба, которую нужно обернуть геотекстилем. Это увеличит скорость отвода воды. Многие пренебрегают этим шагом, но на практике это выражается в том, что вода уходит под фундамент, и при замерзании увеличивается давление на него.

Засыпка щебня и песка. Утепление отмостки и арматура

Если у вас, как и у многих домашних питомцев, возник вопрос, как сделать отмостку вокруг дома, то вам следует знать, что следующий этап засыпается щебнем.Толщина этого слоя должна быть от 50 до 100 мм. Гравий необходимо разложить и утрамбовать. Можно использовать специальную решетку, которая применяется в ландшафтном дизайне.

В песке необходимо проделать отверстие под патрубок и вводы ливневой канализации, после чего можно переходить к утеплению отмостки. На утрамбованный песок, которым насыпают до дна траншею, следует укладывать пенополистирол или пенополистирол. Для отмостки подойдет жесткий утеплитель, но он боится точечных нагрузок, поэтому нужно класть его на песчаную подушку.

Устранить мосты холода можно методом укладки утеплителя в 2 слоя. Необходимо организовать изолированное пространство для подзарядки. Для этого используют арматурную сетку с квадратными ячейками со стороной 50 или 100 мм. Армирование каркаса связано. Сетку-сетку для этой цели использовать не следует, так как она слишком гибкая. Если утепленная отмостка не нужна, армирующая сетка может располагаться на щебне. Это будет способствовать лучшему распределению бетонной смеси.

Установка опалубки и заливка

Опалубка может состоять из фанеры или досок. Увеличивает ставки, которые устанавливаются снаружи. При монтаже не следует забывать, что опалубка съемная. Для устройства деформационных швов необходимо по краю установить деревянные планки, обработанные антисептиком. Расстояние между швами должно быть 2 м.

Швы должны располагаться по диагонали в месте поворота опалубки по углам.Компенсатор имеет одно важное назначение, которое выражается в компенсации теплового расширения материала при эксплуатации. Заливку отмостки следует проводить с удалением воздушных карманов. Если смесью равномерно заполнить все пространство, вы сможете получить прочную конструкцию.

При забросе важно исключить вдавление и бугорки, их наличие поспособствует застою воды. Если всей колоды за один раз не делать, можно заполнить только ее часть, а затем возобновить работу.Заливка отмостки должна сопровождаться стыкованием. Для этого бетон прокалывают, что облегчит заполнение всего пространства.

Разновидности мощения без бетона

При строительстве отмостка делится на три вида:

  • Сплошное;
  • Классик;
  • Асфальт или камни.

Классическая отмостка обычно имеет ширину в пределах 80 см и возводится по периметру дома. В основе этой конструкции может быть глина.По периметру дома для этого вырывают траншею, которую заливают мокрой глиной и плотно утрамбовывают. После высыхания можно получить плотную массу, которая обеспечит должный уровень защиты фундамента от влаги.

Поверх глиняного слоя можно насыпать щебень средней фракции, и он хорошо уплотняется. Рассматривая виды отмосток вокруг дома без бетона, необходимо более подробно ознакомиться с каменным строительством, которое устраивается с помощью камней и валунов.Траншея в этом случае имеет глубину в пределах 30 см. Укладывается гравий, его необходимо уплотнить, а затем засыпать глиной, которую также необходимо утрамбовать. Ниже верхнего слоя для обеспечения защиты от влаги необходимо уложить изоляционные материалы в виде рубероида. После этого можно приступить к устройству декоративного слоя из камней.

Альтернативные виды мостовой: оформление из плиток

Если вы хотите сделать колоду, то запускайте ее из плиток. Важно обратить внимание на щебень гидроизоляции конечностей.Его цель - не дать размыться первому слою песка. Общая вместимость подушки должна составлять 30 см. Однако этот параметр актуален только для отмостки, которая будет лежать в перегное.

Если слой более тонкий, то осушенные слои не должны углубляться в плотную почву. Слой глины должен быть пределом от 15 до 20 см. Толщина слоя гравия равна трем значениям первого слоя песка. Что касается градиентов, то они должны уменьшаться снизу вверх. Глиняная тренировка будет иметь уклон от 8 до 12 см на каждый метр.Нижний слой гравия имеет уклон до 7 см на каждый метр. Верхний слой гравия будет иметь уклон до 4 см на метр. Подушка плитки горизонтальная.

Стоимость работ

Если у вас возник вопрос о том, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, и вы оценили свои возможности, решили, что лучше доверить это дело профессионалам, вам стоит задать вопрос Стоимость работы. Стоимость строительства квадратного метра составит 2 170 рублей. Слой бетона 10 см, такая же толщина песка, подготовки и армирующей сетки.Правда, цена квадратного метра отмостки вокруг дома может показаться довольно внушительной, особенно если здание имеет большую площадь. Так что, возможно, для начала стоит изучить технологию.

В заключение

Без отмостки фундамент и цоколь здания могут быстро прийти в негодность. После всех работ можно заняться железнением дизайна. Эти манипуляции производятся на литом бетоне, который покрывается слоем цемента и впоследствии стирается. Если вы еще задумываетесь над тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, знайте, что существует еще и мокрый метод железнения, который проводят через 14 дней после завершения заливки, когда раствор высохнет.Для этого в поверхность конструкции необходимо нанести цементно-песчаный раствор.

.

Технология устройства отмостки вокруг дома

Завязка конструкции - основная, цель которой - защитить фундамент дома от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. При его наличии вода не может просочиться к основанию здания и разрушить его. К тому же отмостка часто выполняет чисто декоративную функцию. Для монтажа такой конструкции можно использовать самые разные материалы. В зависимости от этого и технология устройства отмостки.

Что следует учитывать при разработке

Требования к этому типу строительства в основном следующие:

  1. Отмостка должна быть водонепроницаемой.В противном случае он не будет выполнять свою основную функцию - защищать подземную часть фундамента дома от разрушения.

  2. При оснащении жалюзи необходимо использовать материалы, устойчивые к растрескиванию при резких перепадах температур. Климат на большей части территории России, как известно, резко континентальный. А диапазон температур на улице даже в пределах одного сезона может довольно сильно различаться.

Далее мы рассмотрим различные технологии устройства отмостки.СНиП - правила, которые, однако, необходимо строго соблюдать при возведении защитной ленты любого вида. При проектировании отмостки необходимо учитывать, что:

  • Лента должна иметь уклон не менее 2 градусов от стены дома;

  • ширина жалюзи должна быть в пределах от 70 см до 2 м;

  • Между глухой и фундаментом следует оставить небольшой температурный зазор 1-2 см.

Откосная шторка в процессе ее устройства может выполняться как на этапе засыпки и утрамбовки основания, так и при укладке основного материала.Ширина самой ленты выбирается с учетом, в том числе, что она должна выходить за свес крыши на 20-30 см. В противном случае вода, стекающая с крыши, просочится под шторку и испортит фундамент.

Какие материалы можно использовать

Процедура относительно простая - устройство отмостки дома. Своими руками такую ​​конструкцию можно сделать без особого труда. Чаще всего отмостки вокруг зданий залиты, конечно, цементно-песчаной смесью.Последний по технологии предполагается готовить в пропорции 1x3. Затем делается субстрат из щебня и песка. Брусчатку можно использовать и для обустройства отмостки. Иногда этот элемент конструкции здания и просто засыпается щебнем. В этом случае герметичность обеспечивается за счет устройства глиняной подложки.

Выбор того или иного материала зависит, прежде всего, от финансовых возможностей хозяина дома.Самый дешевый вариант отмостки - щебень. Немного дороже обойдется заливка бетонной ленты. При использовании тротуарной плитки можно собрать не только надежную, но и очень красивую отмостку. Однако обойдется хозяевам дома такой вариант, конечно, довольно дорого.

Помимо стоимости, при выборе материала для жалюзи хозяевам дома следует учитывать конструктивные особенности самой постройки. Так, например, для деревянного дома, возможно, больше подойдет глиняная отмостка.Верхний слой щебня в этом случае на завершающем этапе можно засыпать землей. В результате пространство вокруг дома будет выглядеть максимально естественно. Для бетонного дома с оштукатуренными стенами, скорее всего, будет цементная шторка. Вокруг кирпичного большого коттеджа стоит, конечно, оборудовать защитную полосу из тротуарной плитки. Это придаст экстерьеру постройки законченный вид.

Выбирая материал для отмостки, стоит учесть еще один достаточно важный фактор.Считается, что при высоте цоколя от 50 см вокруг дома уместнее обустроить бетонную конструкцию или плитку. Если надземная часть фундамента выступает над поверхностью на высоту 30 см, для ее защиты можно также использовать гравийную упаковочную ленту.

Основные технологии устройства отмостки

Итак, отмостку вокруг дома можно возвести путем заливки цементной смеси или укладки плитки или глины. Но есть и другие, более оригинальные способы установки подобных конструкций.Например, для украшения отмостки можно использовать геотекстиль, разноцветную гальку и даже стеклянные бутылки. В любом случае при строительстве отмостки по выбранной технологии стоит точно следовать. В противном случае через некоторое время этот конструктивный элемент постройки придется отремонтировать или даже полностью перестроить.

Утепленный вариант

Чаще всего владельцы домов в России оборудуют вокруг себя обычные отмостки, состоящие из двух слоев: подложки и основной верхней части.Но иногда по периметру здания строят и утепляют варианты этой конструкции. Такие отмостки, конечно, дороже обычных. Однако в некоторых случаях их расположение необходимо. Обязательно, например, возвести теплую отмостку вокруг построек, построенных на пучинистых грунтах. Также принято строить аналогичные конструкции для защиты столбчатых и мелкозернистых ленточных фундаментов. Далее в статье мы рассмотрим в том числе и технологию устройства утепленной слепой зоны.

Основные этапы монтажа

Собственно, сама технология возведения отмосток при использовании разных материалов используется практически одинаково. Этот элемент обычно разбивается на несколько этапов: выполняется разметка

  • ;

  • выкапывание «корыта» под шторкой;

  • установлена ​​опалубка;

  • Подложка укладывается на дно желоба;

  • укладка или заливка основного материала.

Ниже мы рассмотрим технологию устройства тротуарной плитки из тротуарной плитки и щебня, а также заливки ее из бетона.

Как правильно сделать разметку

При выполнении этой процедуры следует использовать отвес. С его помощью на первом этапе найдите точку проекции крыши. Для этого необходимо подняться по лестнице на уровень крыши, провести к ее краю отвес и сделать отметку на земле. Затем отступите по направлению от здания на 30 см и вбейте в это место колышек.Определив таким образом необходимую ширину отмостки, установите ориентиры по всему периметру здания с шагом в 1 м, сделав необходимый отступ от стены. После того, как все колышки вбиты в землю, их соединяют шнуром.

Подготовка основания

.

Как правильно сделать отмостку вокруг дома и гаража

После постройки дома наступает этап, на котором с удовольствием осматриваешь свои владения. Однако пока у здания нет отмостки, о длительной эксплуатации мечтать рано. Некоторые считают этот этап строительства лишним, но это ошибочное мнение. Стоит узнать, как правильно сделать отмостку вокруг дома, чтобы ваш дом радовал вас как можно дольше.

Продолжительность эксплуатации любого здания находится в прямой зависимости от состояния его фундамента, и оно имеет значительные нагрузки. Пролившиеся осенние дожди, обильное таяние снега весной, сильные зимние морозы - все это может создать для хозяина дома значительные проблемы. Наружные стены фундамента начинают разрушаться под воздействием воды, а это вызывает перекос конструкции и появление трещин. Поэтому перед любым строителем стоит задача не только возвести здание, но и сделать так, чтобы вода из его стен была удалена.Отмостка - самый простой и эффективный способ решить эту проблему. Давайте рассмотрим это подробнее. Если говорить о том, как правильно сделать отмостку вокруг дома, следует сказать, что это можно сделать одним из двух способов. Первый вариант предполагает использование тротуарной плитки. Стоит задуматься, как правильно сделать таким способом отмостку вокруг дома. Его называют жестким, потому что в этом случае используется цементный раствор, позволяющий закрепить плитку в определенном положении. Для начала нужно определиться с размером участка с жалюзи.Минимальная ее ширина должна составлять 50-60 сантиметров, но при этом следует учитывать конструктивные особенности кровли. Отмостка вокруг постройки должна выходить за ее пределы на 20 сантиметров. Лопата роет траншею необходимой ширины на глубину примерно 30 сантиметров. Поверхность необходимо обработать гербицидами, позволяющими уничтожить корни растений. Затем дно застилают геотекстилем, при этом следует оставить припуски на боковые стенки траншеи. Он засыпан 15-20 сантиметрами мелкого гравия, затем песка, и все затоптано.На подготовленную «подушку» необходимо уложить густой раствор, а поверх нее можно выложить плитку. Отмостка должна постоять пару дней, при этом на нее не должны воздействовать нагрузки. Когда раствор окончательно застынет, следует приготовить более жидкий состав, которым промазывают все швы. Плитку залейте холодной водой, оставьте все постоять пару дней. Если говорить о том, как правильно это сделать по дому, необходимо рассмотреть второй вариант. Делается это просто. Копая траншею необходимой ширины, на ее дно укладывается геотекстиль, поверх которого можно насыпать часть грунта.Далее идет слой крупного песка или мелкого гравия. Во все это можно вмешиваться, а сверху выложить брусчатку или плитку. Швы между всеми элементами засыпаны песком. Такая отмостка послужит не только для защиты подвала, но и дорожки вокруг дома. .

Отмостка вокруг дома

После того, как вы построили дом или гараж, вы рады видеть свои новые владения. Но о длительной эксплуатации мечтать рано, ведь отмостка вокруг дома еще не сделана. Некоторые владельцы считают этот этап строительства лишним. Но они глубоко ошибаются. Хотите узнать, что такое отмостка вокруг дома и для чего она нужна? Об этом мы расскажем подробно.

Долговечность любого здания зависит от состояния его фундамента, который испытывает огромные нагрузки.Обильное таяние снега весной, проливные дожди осенью и сильные морозы зимой могут создать для хозяина дома большие проблемы. Под воздействием воды внешние стены фундамента разрушаются, что приводит к искажению конструкции и появлению трещин. Поэтому главная задача любого строителя - не только возвести здание, но и позаботиться об отводе воды от его стен. Жалюзи - самый простой и эффективный способ решить эту проблему.Давайте рассмотрим два варианта выполнения такого рода строительных работ.

Тротуарная плитка

Этот метод получил название «жесткий», потому что при работе используется цементный раствор, фиксирующий плитку в определенном положении. Перед началом работ нужно определиться с размерами участка, на котором будет располагаться отмостка вокруг дома. Его минимальная ширина 50-60 сантиметров. Но необходимо учитывать конструктивные особенности крыши дома. Отмостка должна выходить за ее пределы не менее чем на 20 сантиметров.

С помощью лопаты выкопайте траншею шириной глубины около 30 сантиметров по периметру всего здания. Обработаем поверхность гербицидами, которые помогут уничтожить корни сорняков на этом участке. После этого застилаем дно геотекстилем, оставляя припуски на боковые стенки траншеи. Засыпаем слоем мелкого щебня толщиной 15-20 сантиметров. Поверх него равномерно распределяем песок и тщательно утрамбовываем весь нижележащий слой.Не забудьте сделать от стены дома уклон около 5-10 градусов.

После проведения подготовительных работ готовим раствор. Для этого возьмите по одной части воды и цемента и смешайте с тремя частями песка. Густой раствор выкладываем на небольшую поверхность подкладочного слоя и поверх него имеем заранее подготовленную плитку. С помощью легкого постукивания по киджану мы достигаем наибольшего сцепления поверхности отделки с раствором. Мы стараемся не складывать более шести плиток одновременно.

Шторку оставляем на двое суток, за это время полностью исключаем наличие на ней какой-либо нагрузки. За это время раствор полностью застывает и плотно фиксирует плитку на месте. Готовим более жидкий цементный раствор, чем для укладки, и с помощью кисти промазываем все швы. Залить плитку холодной водой и оставить еще на двое суток.

Как сделать шторку «мягкого» типа?

Это самый простой и быстрый способ слить воду с фундамента здания.Для начала необходимо вырыть траншею необходимой ширины. На ее дно кладем рулонный геотекстиль, оставляя не менее 20 сантиметров для захода на боковину подвала. Часть снятого грунта откладывают. Засыпаем слоем мелкого щебня или крупнозернистого песка. У такой отмостки вокруг дома есть только один недостаток - по ней нельзя ходить.

Если вы хотите использовать его в качестве пешеходной дорожки, необходимо укрепить конструкцию брусчаткой или плиткой. В этом случае поверх гравийной подушки укладывается десять сантиметров песка.Поверхность смачивают и многократно утрамбовывают. На песок укладываем плитку, прижимая кянки. Швы набиваем песком. Не забывайте об обязательном уклоне не менее пяти градусов от стены здания.

.

Калькулятор отмостки вокруг дома.

Расчет количества материала для отмостки



P - Периметр дома.
W - Ширина отмостки.
У - Количество внешних углов отмостки.
G - Количество внутренних углов отмостки.

T - Геотекстиль.
А - Сетка арматурная.
B - Бордюрный камень.
C - Опалубка.
H - Гидроизоляция.

D - Толщина брусчатки.
E - Толщина бетона.
F - Толщина утеплителя.
M - Толщина гравийной подушки.
K - Толщина песчаной подушки.

Особенности программы.

Определите площадь отмостки.
Расчет необходимого количества материалов для отмостки.

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить в цикле своего архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и планировку, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они, по вашему мнению, дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, примите во внимание его возможную стоимость при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфель домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городом перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой, на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

.

Смотрите также

Новости

Скидки 30% на ремонт квартиры под ключ за 120 дней

Компания МастерХаус предлагает качественные услуги по отделке, которые выполнены в соответствии с вашими пожеланиями. Даже самые невероятные фантазии можно воплотить жизнь, стоит только захотеть.

29-01-2019 Хиты:0 Новости

Подробнее

Есть вопросы? Или хотите сделать заказ?

Оставьте свои данные и мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Индекс цитирования