Как облагородить бетонную отмостку вокруг дома


Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: обзор вариантов

Максимально надежная защита здания — залог его долгожительства, поэтому хозяева предпринимают все меры, чтобы обеспечить своему жилью условия, близкие к идеальным. Одним из самых уязвимых элементов дома остается фундамент, который вынужден выполнять самую сложную работу: не только выдерживать все серьезные нагрузки, но и успешно противостоять разрушительному действию влаги. Для его дополнительной защиты после завершения строительства дома большинство владельцев обустраивают отмостку — бетонную ленту, опоясывающую здание. Материал этот нельзя отнести к «ослепительным красавцам». Да, бетон достаточно прочен, надежен, но нахождение на открытом воздухе ему противопоказано. Поэтому у хозяев полосы нередко возникает вопрос о том, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома.

Причины необходимости защиты отмостки

Бетон — искусственный камень, который отличается большим сроком эксплуатации, но и у него есть «враги». Самый злейший из них — вездесущая влага, проникающая в поры материала. Зимой она замерзает, становясь причиной микроразрывов бетона. Со временем дефекты увеличиваются. Причин постепенного разрушения есть несколько. Все они, так или иначе, относятся к нарушению технологии на каком-либо этапе строительства.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

  1. К серьезным упущениям относится некорректный выбор глубины и/или ширины отмостки, отсутствие песчано-гравийной подушки или армирования, неравномерная заливка, недостаточное уплотнение или некачественно сделанная гидроизоляция.
  2. К технологическим ошибкам относится неправильно приготовленный раствор — несоблюдение пропорций компонентов. Недостаточное количество цемента приводит к тому, что бетон начинает крошиться. Избыток вяжущего вещества становится причиной растрескивания поверхности полосы.
  3. Отсутствие уклона в сторону улицы. Эта ошибка ведет к самым неприятным последствиям. Влага отводиться не сможет, а ее постоянный контакт с поверхностью бетона неминуемо приводит к небольшим трещинам, которые в зимний период превращаются в широкие и глубокие разрывы.

Последняя причина — отсутствие демпферных швов: продольных и поперечных. Они позволяют уменьшить нагрузки, вызванные температурными колебаниями линейных размеров. Если деформационных швов не было предусмотрено, то риск дефектов отмостки возрастает многократно.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

В большинстве случаев, если не было серьезных нарушений, конструкцию можно защитить от губительного влияния внешней среды. Поэтому владельцам «подпоясанного дома» не помешает узнать, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома, какие варианты возможны, и какие материалы используются.

Способы восстановления конструкции

Перед тем как переходить к тому, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома, надо рассказать о возможных вариантах восстановления отмостки, если на ней уже обнаружились какие-то дефекты. Сложность работы зависит от вида и размеров повреждений. Ее проводят в определенной последовательности.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

  1. На первом этапе занимаются расширением трещин. Участки с большим количеством дефектов объединяют в зоны. Сначала в них удаляют мусор и пыль, затем грунтуют и оставляют сохнуть. Небольшие трещины между отмосткой и фундаментом обрабатывают грунтовкой и запечатывают влагостойким герметиком.
  2. Подготовленные поверхности заливают новым раствором. Для заполнения мелких трещин в его состав добавляют клей ПВА. Спустя несколько суток участки обрабатывают грунтовкой, предназначенной для наружных работ.
  3. Если дефекты имеют большие размеры, то поврежденные зоны удаляют полностью, организуют новую подушку, опалубку, армирование и производят заливку бетона. В этом случае делают длительную паузу для застывания раствора.
  4. Серьезное разрушение всей полосы подразумевает заливку нового слоя на старую отмостку. Однако лучший выход в этой ситуации — полный демонтаж поврежденной ленты и сооружение «свежей» конструкции.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Такие работы рекомендуют проводить либо ранней весной, либо глубокой осенью. В это время обнаруживают большинство дефектов, а относительно холодная погода — идеальное условие для застывания цементно-песчаного раствора.

Варианты защиты готовой отмостки

Вопрос, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома, может иметь два ответа. Первый из них — виды материалов, которые могут гарантировать предохранение бетона от внешних воздействий. Второй — другие изделия, выполняющие сразу две функции — защиты и декоративного покрытия. Поэтому придется досконально рассмотреть оба варианта. Сначала о защите.

Использование пропиток

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Это первый ответ на вопрос, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома для защиты от внешних воздействий. Искусственный камень, которым, по сути, является бетон, не может противостоять влаге так же хорошо, как делают это его натуральные «братья». Любые дефекты отмостки сразу же превращаются в потенциальную угрозу для фундамента, а постоянный контакт основания с влагой губителен уже для самого здания.

Для того чтобы максимально защитить бетонные конструкции, используют специальные добавки-гидрофобизаторы и пропитки для обработки поверхностей. Первые примешивают на стадии изготовления раствора. Вторыми защищают готовый бетон, который набрал прочность. Их можно использовать и для конструкций, уже бывших в эксплуатации.

Разновидности материалов

Существует 4 вида пропиток.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

  1. Защитные. Это универсальные составы, которые предохраняют бетонные поверхности от разных угроз — от агрессивных веществ, влаги, возникновения высолов, механических воздействий, плесневого грибка и воздействия ультрафиолета.
  2. Обеспыливающие. Такие пропитки применяют для поверхностей с большой проходимостью. Первый пример — тротуары. Составы, придающие некоторые влагоотталкивающие свойства, нередко применяются для обработки отмосток.
  3. Упрочняющие. В большинстве случаев они же являются обеспыливающими, потому что обеспечивают не только герметизацию, но и упрочнение бетонных поверхностей. Компоненты способны проникать вглубь материала на 4-5 мм, или более.
  4. Цветные пропитки — только декоративный материал, поэтому их используют в комбинации с другими, защитными составами. Особенность таких смесей — «умение» проникать на 2 мм вглубь бетона, поэтому они более эффективны, чем некоторые виды лакокрасочных покрытий.

В роли основы этих пропитывающих составов выступают либо органические, либо неорганические соединения. Органика обеспечивает максимальную защиту поверхностей, устранение всех неровностей, прочность покрытия. Это основы из акрила, полиуретана, эпоксидной смолы.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Если рассматривать «трио» материалов с точки зрения их эффективности, то идеальны вторые смеси. Полиуретановая основа гарантирует высокую проникающую способность (до 10 мм), максимальную прочность, соответствующую марке бетона М600. Однако в этом случае точное следование инструкции — главное требование. Даже незначительные нарушения пропорций станут причиной потери пропиткой проникающих свойств.

Неорганические смеси действуют по-другому. Они приникают в бетон (глубина — 5 мм) затем вступают в реакцию с поверхностями на молекулярном уровне. Этот процесс называют флюатированием. Такое покрытие превращается в монолит, который становится неуязвимым для всех угроз извне. Основа неорганических пропиток — силикаты (жидкое стекло). Герметичной пленки составы не образуют, поэтому поверхности остаются паропроницаемыми.

Использование для восстановления бетона

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Любой защитный материал требует тщательной подготовки поверхностей. Основание должно быть очищено, а все дефекты устранены. Рекомендуют использовать определенный метод — сухую шлифовку. Когда работа предстоит с новой конструкцией, после заливки раствора выжидают 2 недели.

Перед восстановлением бетонной отмостки надо познакомиться с несколькими правилами.

  1. Пропитка, независимо от ее вида, всегда наносится на сухую поверхность, поэтому препятствием для работы станет не только дождь, но и туман.
  2. При работе нужны дополнительные меры предосторожности. Защитная экипировка — респиратор, перчатки, очки — при таких операциях условие обязательное.
  3. Следование инструкции. Это относится не только к соблюдению пропорций. Необходимо точно выжидать время — интервалы между нанесением слоев. Часовая пауза обязательна. Полное высыхание пропиток занимает от 12 до 15 часов.

Оптимальный температурный диапазон для обработки бетона защитными составами — 5-40°. В этом случае можно гарантировать идеальный результат — максимальную защиту основания.

Железнение

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

За этим понятием скрывается достаточно простая операция: нанесение на бетонную отмостку состава, основой которого также является цемент. Цель — придание полосе большей износостойкости, максимальной прочности. Благодаря химической реакции компонентов смеси и бетона они заполняет малейшие дефекты, оставшиеся на поверхности.

В состав защитного раствора могут входить различные наполнители: композитные, металлические, полимерные. В зависимости от требований к материалу в смеси добавляют базальт, кварцевый песок, корунд, красители. Есть три метода железнения.

Сухая защита

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Это самый простой, не очень затратный вариант. В данном случае работают с сухой песчано-цементной смесью (1:1): ее готовят самостоятельно, либо приобретают в магазине. Состав насыпают на влажную бетонную поверхность, используя сито. Толщина слоя составляет 2-3 мм.

После равномерного распределения сухую смесь втирают в поверхность. Делают это радиусными движениями, пользуются пластмассовой (полиуретановой) теркой или кельмой. Правильным составом считают тот, что изменяет цвет бетонной поверхности на темный. После такой защиты отмостку дополнительно обрабатывают водоотталкивающим материалом. Пользоваться дорожкой-полосой можно будет спустя 4-5 суток.

Мокрый состав

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Если первый материал годится только для горизонтальных поверхностей, то мокрый более универсален. Метод используют для старого покрытия, либо через 2 недели после заливки отмостки, это минимальный срок. В данном случае работа состоит из достаточно простых этапов.

  1. Участок традиционно очищают от грязи и пыли, затем его обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.
  2. Готовят раствор. В песчано-цементную смесь (1:1) добавляют жидкое стекло (до 5%), микрофибру (3-4%), известковое тесто (0,1%).
  3. Готовый раствор наносят на поверхность отмостки, разглаживают. Затем ее закрывают плотной пленкой и оставляют на 2 суток.

Если работы по каким-то причинам проходят в жаркое время года, то в первые дни обязательно делают дополнительную операцию — увлажнение с помощью пульверизатора. Она гарантирует отсутствие трещин на поверхности сохнущего бетона.

Полимерное железнение

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Этот способ отличается от традиционного мокрого железнения не очень сильно. В данном случае тоже используются жидкий состав, однако это полимерная пропитка, чаще из полиуретана, реже в роли защиты выступает жидкое стекло. Сама технология аналогична: при работе используют затирочный инструмент, распределенный материал «вмуровывают» в поверхность, потом ее полируют.

Разница у «мокрых дел» есть: для полимеров идеальна металлическая терка. Существует еще несколько особенностей. Полимерная смесь позволяет проводить работы при более низкой температуре (до 0°). Чрезмерная влажность бетонной отмостки не даст возможности равномерного распределения материала, а значит, при финальной шлифовке могут возникнуть затруднения. Минус полимерного железнения — дорогая цена составов.

Гидроизоляция отмостки

Для готовых бетонных конструкций используются два варианта гидроизоляции. Это защита мастикой или приникающей изоляцией.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

  1. Применение жидкого гидроизоляционного состава на основе битума. Мастику наносят в несколько слоев на тщательно подготовленные поверхности. Бетон должен быть сухим, хорошо прогрунтованным. Инструменты — валик или кисть с достаточной жесткостью. Максимальная толщина каждого слоя — 2 мм.
  2. Использование проникающей гидроизоляции. Этот вариант считается оптимальным, так как специальные компоненты состава проникают глубоко в капилляры (до 100-120 мм). При контакте гидроизоляции с водой образуются кристаллы. Они заполняют все поры, становясь для влаги непреодолимым препятствием. Реакция возобновляется при повторном контакте с водой.

В последнем случае перед работой поверхность хорошо увлажняют. Наносят приникающий состав тем инструментом, что указан в инструкции. Обычно в этом качестве предпочитают использовать кисть. Для жидких средств рекомендуют отдать предпочтение более практичному устройству — краскопульту.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Если инструкция была «благополучно» потеряна, то гидроизоляцию советуют наносить сразу в два слоя. Первый из них распределяют по поверхности кистью, затем тщательно втирают в нее щеткой либо грубой губкой. Второй наносят перпендикулярно предыдущему, в этом случае пользуются кистью.

Чем декорируют бетонную отмостку?

Сама по себе серая бетонная полоса выглядит не лучшим образом, поэтому многие хозяева домов хотят облагородить дорожку. И в этом случае ответов на вопрос, чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома, тоже есть несколько.

Отделка плиткой/камнем

Данный способ довольно популярен. Однако чтобы конструкция получилась на слишком «выдающейся», рекомендуют делать отмостку заглубленной. Тогда поверхности газона и отделочного материала будут находиться на одном уровне.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

В роли облицовочного материала сможет выступить:

  • бетонная тротуарная плитка;
  • клинкерная брусчатка;
  • натуральный камень;
  • керамогранит.

Каждый из кандидатов станет дополнительной защитой отмостки от механических нагрузок и воды. В этом случае сначала советуют по периметру монтировать бордюры, которые будут удерживать отделочные материалы, а также придадут конструкции завершенный вид. Расстояние от поверхности уложенной плитки до нижней части бордюрных элементов составляет 300-400 мм. Основанием для облицовки чаще становится песок, гарантирующий отсутствие перенапряжений конструкции. Работа идет по такому сценарию:

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

  1. Если подготовка отмостки не была выполнена заранее, то сначала занимаются гидроизоляционными работами. Выбор зависит от хозяев: это может быть мастика, рулонная защита или проникающие составы.
  2. На высохшее основание насыпают и тщательно разравнивают слой песка. Его толщина — 30-50 мм. На него укладывают плитку, а швы затирают сухой песчано-цементной смесью.

После окончания работы отмостку поливают из шланга. Этот этап необходим, чтобы уплотнить швы, активизировать раствор, который начнет затвердевать. На стадии укладки плитки советуют произвести монтаж желобов для отвода излишков влаги — полимерных или металлических лотков.

Покраска отмостки

Это второй способ изменить «унылый вид» бетона. В целях основной защиты поверхностей от внешних факторов его не рассматривают.

Существующие технологии

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

В этом случае есть два разных метода, один из которых позволяет совместить покраску со строительством конструкции.

  1. Добавление пигмента на стадии замешивания бетона. Минус способа — его дороговизна, однако можно сделать тонкий слой-стяжку только сверху. Плюс — возможность добиться отличного результата, поскольку равномерное окрашивание бетонной полосе гарантировано. К тому же о таком покрытии можно не волноваться: оно не протрется, не сойдет со временем.
  2. Покраска готовых бетонных полос. Для этой цели выпускают специальные составы для бетона, для наружных работ. Некоторые материалы способны впитываться на определенную глубину. Минус у варианта один: это необходимость наносить краску в несколько слоев, если хозяева хотят получить насыщенный цвет.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Краска — привычный, традиционный вариант, поэтому она более популярна.

Виды красок для бетона

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома? Как и для фундамента или цоколя, вариантов есть несколько.

  1. Акриловые краски на водной основе. Раньше такие составы применялись только для внутренней отделки помещений. Теперь выпускают фасадные материалы, которые создают надежный и прочный слой.
  2. Латексные составы (резиновые). Они также относятся к водным эмульсиям. Эти необычные краски эластичны, они обладают грязе- и водоотталкивающими свойствами, легко наносятся на бетон, сравнительно быстро сохнут.
  3. Полиуретановые. Эта разновидность обладает всеми характеристиками, необходимыми для использования в неблагоприятных условиях. Особенность красок — способность противостоять резким перепадам температур. Минус — их долгое высыхание.
  4. Эпоксидные. Высыхая, эпоксидная смола превращается в твердое вещество, похожее на искусственный янтарь. Эти краски становятся прочным покрытием, на которое не будет оказывать влияния ни ультрафиолет, ни агрессивные среды грунтовых вод.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: его защита и украшение

Любая из «кандидаток» требует качественной подготовки основания. Сначала с поверхности удаляют загрязнения, ее обеспыливают и обезжиривают. Следующий этап — обработка грунтовкой глубокого проникновения. Минимальное количество слоев — 2. Каждый из них должен полностью высохнуть.

Покраску начинают спустя месяц после заливки бетона. Оптимальная температура воздуха — 10° или выше. На основание состав наносят кистью, очень тонкими слоями. Каждому из них на высыхание дают как минимум 12 часов. Если было решено использовать валик, то исключение одно: это поролоновое изделие, нередко оставляющее на поверхности пузырьки воздуха.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома? Вариантов довольно много, поэтому хозяевам остается найти для себя самый оптимальный. Нередко выбирают удачную комбинацию способов: сначала обеспечивают максимально надежную защиту отмостки от влаги, а потом занимаются ее облицовкой. Однако в этом случае необходимо заранее точно рассчитать глубину опоясывающей конструкции.

О том, как можно «защитить защиту» фундамента, рассказывает следующее видео:

отделать покрытие отмостки вокруг дома краской

Бетонная заливка – наиболее распространенный вариант отделки отмостки. Такое покрытие считается прочным и обеспечивает надлежащую защиту основания от воздействия влаги. Но при оформлении придомовой дорожки для многих важен декоративный аспект и высокие эксплуатационные качества, поэтому следует заранее продумать, чем покрыть бетонную отмостку, чтобы сделать ее привлекательной и долговечной.

Бетонная отмостка сделана – что дальше?

Бетонная заливка – наиболее распространенный вариант отделки отмостки.

По окончании изготовления придомовой дорожки ее можно оставить в первозданном виде либо облагородить. Для этого она покрывается дополнительными облицовочными материалами либо используются специальные краски, составы, смеси и пропитки. Оригинально смотрится облицовка плиткой или декингом. Отмостка из террасной доски обладает высокими декоративными характеристиками, при этом считается довольно прочной и долговечной. Дополнительно установив бордюр, удастся предотвратить сползание конструкции, дольше сохранить ее целостность.

Для чего покрывать отмостку

Для защиты отмостки изнутри удаляется слой с растительностью, засыпается подушка, проводится гидроизоляция и утепление. В среднем толщина слоя составляет половину метра и более. Наружная отделка отмостки может выполнять различные функции. В зависимости от предназначения покрытия, отличается используемый материал, толщина его нанесения. Покрывают придомовую дорожку для:

  1. Придания эстетичного вида. Дополнительная отделка позволяет идеально вписать отмостку в экстерьер здания.
  2. Укрепления бетонных поверхностей. Дополнительный отделочный слой позволит повысить прочностные и эксплуатационные характеристики отмостки.
  3. Улучшения гидроизоляционных качеств. Специальными составами удастся повысить сопротивляемость конструкции влаге, обеспечить дополнительную защиту от осадков.

Чем отделать отмостку, зависит от необходимости выполнения той или ругой функции.

Останавливать выбор на одном из вариантов следует только после внимательного изучения особенностей территории и климата, а также дополнительных нюансов.

Виды и способы защиты покрытия

Для отмостки вокруг дома выбирают различные виды покрытий. Отличаются они:

  • консистенцией;
  • декоративными свойствами;
  • выполняемыми функциями;
  • способом нанесения;
  • составом.

В зависимости от перечисленных характеристик варьируется и стоимость отделочных материалов.

Окрашивание

Покраска считается наиболее простым способом отделать отмостку вокруг дома. Правильно подобрав грунт, эмали, удастся обеспечить защиту дорожки минимум на 5 лет, минимизировать негативное влияние влаги на фундамент здания, повысить эстетические характеристики отмостки. Краска подбирается с особой тщательностью, поскольку не любой состав подходит для наружного окрашивания бетона, поэтом следует предварительно изучить все варианты и сделать правильный выбор.

Применение эмалей

Эмалевые составы отличаются высокой устойчивостью к различным видам влияния. С их помощью получится защитить бетонную отмостку не только от осадков и ультрафиолета, но и от химического воздействия. Кроме того, их удобно наносить. На рынке представлены разнообразные виды эмалевых покрытий, поэтому легко подобрать оптимальный вариант по цвету. Эмалевый слой максимально сцепляется с основанием, поскольку обладает отличными адгезивными свойствами. Такие составы отличает и длительный срок службы – 10 и более лет. Если интересует, чем покрасить отмостку для улучшения ее износостойкости, то эмали – отличный выбор для решения данной проблемы.

Использование полимерных красок

Покрасить бетонную отмостку вокруг дома можно специальными полиуретановыми, грунт-эмалями, акриловыми красками. Они обладают высокими эксплуатационными и прочностными характеристиками, удобны в нанесении. Составы, представленные на рынке, обладают особенностями:

  • Бетил рекомендовано применять при покраске при минусовой температуре;
  • Аквабетон походит для покрытия свежего бетона;
  • Полимердекор отлично противостоит химическому воздействию.

Плюсом использования перечисленных составом считается отсутствие необходимости в грунтовании бетонной поверхности перед нанесением краски.

Защитный состав Элакор

Защитный состав Элакор относится к растворам нового поколения. Такая облицовка наносится просто, при этом очень эффективна, выполняет сразу несколько функций:
  • препятствует запылению;
  • противостоит влаге;
  • уменьшает скольжение;
  • повышает прочность конструкции изнутри;
  • улучшает устойчивость к химическому влиянию.

Данный раствор повышает прочность конструкции снаружи и изнутри одновременно, поскольку способен проникать вглубь бетонного слоя и образует тонкую кристаллическую пленку на поверхности. Элакор укрепляет дорожку и существенно продлевает срок ее службы – до 15 лет. Если интересует, чем покрасить бетонную отмостку, чтобы она прослужила долго, то Элакор – лучший выбор, но и стоимость такого покрытия соответствует качественным характеристикам.

Железнение

Для тех, кого интересует вопрос: чем покрыть отмостку из бетона недорого, но надежно – подойдет техника железнения. Выполняется процедура двумя способами:
  1. Сухая техника. Осуществляется процесс после схватывания заливки. На бетон засыпается слой цемента и аккуратно втирается в поверхность. Необходимая толщина слоя цемента 1-2 мм. Излишки сметаются после схватывания. Данная технология позволяет существенно повысить прочностные качества конструкции.
  2. Мокрая техника. Проводится такая отделка отмостки через 2 недели после заливки. Предварительно готовится раствор из воды, цемента, песка и известкового теста. На смоченную водой дорожку шпателем наносят подготовленную смесь толщиной в 3-5 мм.

Покрыть бетонную отмостку вокруг дома цементом – наименее затратный вариант, при этом данная технология позволяет придать особой прочности придомовой дорожке, повысить ее устойчивость к негативным факторам.

Проникающая гидроизоляция

Пустоты, имеющиеся в слое бетона, возможно заполнить специальными пропитками. Они реализуются в сухом и мокром виде. Первые предварительно разводятся. Наносятся такие составы валиком или кистью по все поверхности. Смесь проникает в слой бетона, впитывает влагу, имеющуюся внутри, кристаллизуется. Таким образом заполняются пустоты, и бетон становится полностью водонепроницаемым. Такая отделка отмостки из бетона осуществляется единоразово, поскольку кристаллы не разрушаются и выполняют свои функции качественно в течение всего срока службы конструкции.

Покрытие рулонными материалами

Накрыть отмостку рулонными материалами рекомендуют профессионалы перед дальнейшей отделкой в качестве дополнительной гидроизоляции. При укладке рубероида или другого материала используют дополнительно обмазочную гидроизоляцию, которая помогает защитить от воды стыки. Для фиксации применяется мастика, например эпоксидная, битумная, комбинированная. Сверху такая изоляция засыпается щебнем, песком или производится монтаж плитки.

Рассыпается отмостка – используйте современные пропитки для бетона

Если при сооружении отмостки была нарушена технология, бетон начал разрушаться от влияния влаги, следует позаботиться о его защите.

В таком случае пригодятся специальные пропитывающие составы. Их возможно применять не только для новых конструкций, но и для бывших в эксплуатации. Такая отделка отмостки поможет придать ей прочности и сохранить целостность дольше.

Пропитки для бетона, их виды и назначение

Пропитывающие составы для бетона изготавливаются на различных основах. На этом основана их классификация:
  1. Органические. Способны заполнять поры бетона и делать его невосприимчивым к влаге, запылению и прочим негативным факторам.
  2. Неорганические. Вступают в реакцию с молекулярными соединениями и приводят к образованию пленки на поверхности, что делает невозможным реакции с другими веществами.

Пропитки отличаются и по функциям, которые они выполняют. Чаще всего такие составы применяют для:

  1. Придания цвета. Намного эффективней лакокрасочных составов. Проникают глубоко внутрь бетона и проводят окрашивание изнутри. Нюансом считается необходимость использования гидрофобизирующего состава для защиты цветного покрытия.
  2. Обеспылевающие составы используются для отмосток редко. Но они имеют и влагоотталкивающие свойства, что делает их применение рациональным для придомовых дорожек.
  3. Влагоустойчивые помогают увеличить сопротивляемость влаге. Верхний слой становится гидрофобным, при этом усиливается его устойчивость к ультрафиолетовому излучению, грибку и плесени.
  4. Упрочняющие смеси способы проникать до 5 мм. внутрь бетонного слоя и усиливать в разы его устойчивость к механическому влиянию.

Некоторые пропитки обладают смешанными свойствами, способны одновременно защищать от влаги и усиливать прочность конструкции.

Правила использования пропиток

Эффективность использования пропитки зависит от правильности нанесения. Если осуществляется укрепление старой отмостки, то потребуется произвести предварительный ремонт: очистить поверхность от загрязнений и пыли, устранить трещины и сколы, отшлифовать дорожку. Последующая технология пропитывания аналогичная для новых конструкций и бывших в эксплуатации:

  1. Работы осуществляются при температуре от 5 до 40° выше нуля.
  2. Процедура осуществляется при сухой погоде, наносится состав на сухую поверхность.
  3. Необходимо использовать средства индивидуальной защиты для предотвращения попадания пропитки на кожу или слизистые.
  4. Наносить состав следует послойно. Каждый следующий слой покрывается после схватывания предыдущего. Конкретное время указывает производитель на упаковке.
  5. Кисти и валики, которые используются для нанесения пропитки, должны быть изготовлены из материалов, устойчивых к воздействию компонентов раствора.

Защита отмостки – это не только способ продления ее службы, придание дополнительных декоративных и качественных характеристик, но и главный метод борьбы с разрушением фундамента от влияния влаги.

Правильно укрепленная придомовая дорожка устойчива к влиянию внешних негативных факторов, что в разы уменьшает необходимость в ремонте. Продумав отделку отмостки заранее, удастся сэкономить в будущем.

Чем покрыть бетонную отмостку вокруг дома: устройство и способы восстановления

Содержание статьи:

Один из элементов защиты фундамента – отмостки вокруг дома. Сооружают их из бетона, жесткого щебенчатого покрытия. Однако со временем отмостки тоже приходят в негодность, поэтому нуждаются в защите.

Описание отмостки и устройство

Отмостка защищает фундамент от влаги

Отмостка – полоса из бетона или асфальта, расположенная по периметру вокруг дома. Размещается полотно под малым углом по направлению от здания, чтобы отводить от стен дождевую или паводковую воду.

Главная задача отмостки – защита фундамента. Эта часть здания постоянно соприкасается с грунтом. Во время дождя земля пропитывается влагой, намокает и фундамент. Это действует разрушительно на любой материал: бетон, кирпичи, сваи. Бетонная полоса вокруг дома отводит воду, последняя тоже впитывается грунтом, на некотором расстоянии от фундамента, что заметно уменьшает его намокание.

Ширина отмостки достигает 90–100 см, угол наклона составляет 3–5 %.

Устраивают отвод воды следующим образом:

  • Роют вокруг здания траншею необходимой величины. Утрамбовывают ее дно. При необходимости изготавливают замок из глины.
  • На дно укладывают слой песка крупной или средней фракции. Мелкий брать нельзя, так как он сильно усаживается. Толщина слоя зависит от характера грунта: от 20 см на каменистой почве до 50 на неустойчивой.
  • Утрамбовывают на слой песка слой щебня.
  • Монтируют опалубку и армируют стальной сеткой.
  • По всему периметру укладывают поперечные доски с шагом в 2 м. Они обеспечивают деформационные швы.
  • Заливают опалубку бетоном М300. Каждую секцию заливают за 1 прием.

Покрытие отмостки вокруг дома предупреждает разрушение материала под действием воды, снега и холода. Однако не защищает от усадки или подвижек.

Причины возникновения дефектов

Нарушение технологии укладки отмостки приводит к разрушению бетона

Повреждение бетонной полосы выражается в появлении трещин, сколов, расслоений. На первый взгляд деформация незначительна, но по трещинам вода попадает внутрь отмостки и после замерзания разрушает камень.

Причины следующие:

  • Если в исходной бетонной смеси было слишком много воды или мало цемента, материал после застывания оказывается нестойким к морозу. Нескольких зим достаточно, чтобы разорвать полотно.
  • Если при обратной засыпке использовался грунт меньшей плотности по сравнению с нетронутым – супесь вместо суглинка, суглинок вместо глины, – почва под дорожкой впитывает воду лучше, чем нетронутая земля. Таким образом искусственно увеличивается пучинистость грунта. Под действием давления снизу бетона полоса разрушается.
  • Укладка асфальта прямо на грунт, без слоя песка и щебня – классическая ошибка при монтаже в средних широтах. Такая технология допускается в южных регионах, но в северных отсутствие подсыпки и компенсационных швов приводит к смещению блоков. Отмостка разваливается на куски.
  • Если полотно сооружалось летом в жару и во время застывания не пропитывалось водой, бетон застывает быстрее, чем набирает прочность. Такой материал легко разрушается.
  • Если на крыше нет водостоков и вода капает на бетонную дорожку, в ней появляются желобки и трещинки.

К разрушению приводят разнообразные мелкие ошибки в конструкции, например, отсутствие водоотводной канавки, бордюрных блоков, армирующей сетки.

Работы по восстановлению отмостки

Отремонтировать отмостку несложно, если полотно еще сохраняет целостность. При полном разрушении проще сделать новую дорожку, однако гораздо легче сразу защитить сооружение.

Сухое железнение

Работы выполняются спустя 15–10 минут после заливки, бетон остается влажным. Поверхность засыпают слоем сухого цемента толщиной в 2 мм. Для этого порошок просыпают через сито или даже марлевку. Затем слой разравнивают гладилкой или теркой.

На отмостки требуется не более 1 ведра цемента.

Мокрое железнение

В этом случае цемент разводят водой в пропорции 1:1, добавляют известковое тесто – не более 1/10 от общего объема, а также жидкое мыло или клеи ПВА. Смесь наносят таким же тонким слоем с помощью шпателя. Можно использовать разбрызгиватели.

Поверхность укрывают пленкой, а при высокой температуре периодически смачивают. Такое покрытие будет готово только спустя 2 недели.

Полимерное железнение

Покрыть бетонные отмостки вокруг дома можно готовыми растворами, наподобие Spektrin, Pentra. Пропитки увеличивают прочность материала, предупреждают проникновение влаги. Железнение выполняется так же, как и мокрое. Разница лишь в том, что для работы допускается использовать только металлические терки.

Полимерные смеси дороже, чем обычный цемент. Однако они улучшают стойкость бетона к низким температурам, придают поверхности водоотталкивающие свойства. Наносить составы на полотно можно при температуре до 0 С.

Использование пропиток для бетонной отмостки

Полимерные пропитки обеспыливают поверхность и отталкивают воду

Поверхность бетонного полотна довольно гигроскопичная. Верхний его слой склонен к выкрашиванию из-за процессов, происходящих во время схватывания. Чтобы упрочнить его и придать гидрофобность, используют пропитки.

Составы делают чаще всего на базе полимеров. Такие вещества во время высыхания полимеризируются и образуют водоотталкивающую пленку. Составы для глубокой пропитки реагируют с частицами извести и вместе с ней преобразуют верхний слой бетона.

Классифицируют пропитки по самым разным признакам:

  • Обеспыливающая – пропитывает верхний слой, упрочняет и предупреждает выкрашивание. Такое покрытие очень устойчиво к действию химически агрессивных веществ и чаще используется на производстве, чем в быту.
  • Упрочняющая – универсальный вариант, так как улучшает износостойкость и увеличивает влагонепроницаемость, стойкость к длительным нагрузкам, повышает ударную вязкость. Пропитка проникает в глубину материала на 3,5 мм и увеличивает общую стойкость до показателей марки М600.
  • Цветная – бетон редко требуется покрасить, но цветная пропитка придает бетонной дорожке привлекательность.
  • Защитная универсальная – наподобие полиуретановой. Вещество значительно увеличивает прочность верхнего слоя. Полимерная пленка, образованная на поверхности, защищает основу от влаги. Более того, полиуретановая пропитка предупреждает просачивание капиллярного конденсата. Состав заполняет собой все микротрещинки и поры.

Для отделки отмостки не стоит брать акриловые пропитки. Иначе обработку придется повторять каждые 2 года.

Правила работы с пропитками

При обработке бетона пропитками выполняют следующие рекомендации:

  • Отмостку очищают от пыли и грязи. Сколы и трещины лучше заделать цементным раствором.
  • Бетонное полотно шлифуют с помощью шлифмашинки.
  • Наносят раствор при температурах от +5 до +40 С. Используют валики и кисти.
  • Пропитывают бетон несколько раз: 2 слой наносят спустя 1 час, 3 – через 3 часа после второго.

Во время работы надевают очки, защитную маску или респиратор, а также рукавицы и фартук.

Гидроизоляция бетонной отмостки вокруг дома

Рулонная гидроизоляция

Отделать бетонную отмостку вокруг дома можно гидроизоляционными материалами. Они не увеличивают прочность конструкции, но надежно защищают от дождя и снега.

Используют несколько вариантов:

  • Окрасочная – битумную мастику валиком наносят на полотно и разравнивают. При застывании мастика образует прочную водоотталкивающую пленку. Мастику наносят в 3 слоя. Несомненный плюс: жидкий материал заполняет собой трещинки и сколы, их не нужно предварительно заделывать.
  • Проникающая – например, полимерная пропитка заполняет поры и не пропускает влагу внутрь материала.
  • Рулонная – чаще всего используют рубероид. Материал нарезают и укладывают на отмостки, на поверхность которой предварительно нанесли слои глины.

Бетонная отмостка вокруг дома защищает фундамент и стены здания от намокания и преждевременного разрушения. Однако и само полотно нуждается в защите, упрочнении, гидрофобизации, отделке.

Отмостка вокруг дома - 110 фото идей создания отмостки своими руками

Вся конструкция дома важна, в нее входит много деталей, создающих целостность и выполняющих свою роль. Сейчас будем говорить о завершающем этапе строительства личного жилья. Основная роль в нем отводится правильной укладке защитного покрытия.

Если оно сделано качественно, тогда фундамент вместе с грунтом получит достаточную защиту, и это позволит использовать жилое пространство длительное время. Отмостка образует комфортность использования жилья за счет формирования защиты от влаги, которая без нее могла бы просачиваться к фундаменту и вредить его устойчивости.

Из-за этого очень важно знать, как сделать отмостку вокруг дома правильно, чтобы служила многие годы. Ее роль считается первостепенной, поскольку влага может значительно размыть фундамент, и привести к разрушению любого строения.

Значение такой отделки увеличивается в случае применения мелкозаглубленной основы для здания. Вода способна наносить ей больше повреждений, доставая до подошвы быстрее, но с помощью качественной отмостки — это становится не возможным, и дом остается крепким всегда.


Если подошва по каким-то причинам размокнет, строение начнет заметно проседать. В случае применения глубокого погружения подошвы фундамента ей тоже потребуется преграда для проникновения воды. Она должна монтироваться в любом случае невзирая на надежность основания, тип почвы и других, сопутствующих условий.

Ознакомьтесь с надежными видами через фото отмостки вокруг дома, выполненные профессионалами для различных проектов. Они показывают множество подходов к процессу укладки, подходящих для задумок архитекторов, дизайнеров с учетом выбранного стиля дома.

Нет четких рамок для обустройства рокария — возможен и живописный беспорядок, приближенный к натуральному горному альпийскому ландшафту, так же уместны плоские каменистые гравийные дорожки из цветного щебня или галечника, причудливо уложенные.
Камни для рокария подойдут любые, какие найдете в своей местности — от крупных валунов-булыжников, до средних и, наконец, мелкофракционной отсыпки.

Подойдет гранит, известняк, дикий камень, очень живописно выглядит выветренный камень.
Создание рокария на своем участке вы можете доверить ландшафтному дизайнеру, а можете сотворить своими руками исходя из своих вкусов и предпочтений.


Смотрите видео: Отмостка дома, делаем правильно

Краткое содержимое статьи:

Зачем добавлять ее в проект дома?

Важно помнить, что правильна отмостка поможет уберечь строение от серьезных проблем в процессе эксплуатации хозяевами. Первым делом необходимо заняться подбором подходящего материала под ваши цели ее укладки. Чтобы ее свойства, оказались максимально полезными, нужно подобрать правильную ширину плиток, образующих ее площадь.

Специалисты не рекомендуют ограничивать пространство для нее. Если получается больше, то это лучше, чем меньше места под ее размещение. Вода испарится с ее поверхности или сможет впитываться в землю на удаленном расстоянии от фундамента не нанося ему вред.

Важно: Рекомендуется обкладывать здание отмосткой не менее, чем на 80 см от его любого края. В противном случае это, может, оказаться бесполезным занятием. И не стоит забывать об декоративных возможностях такого покрытия. Его можно сделать частью всего дизайна.


Она обладает и другим назначением, ее используют в качестве дорожек для прохода вдоль дома. Прошел дождь и везде скопится много влаги, а она поможет добраться до некоторых уголков дачи в комфортных условиях. Это очень важный момент из-за него рекомендуется серьезно отнестись к этой части проекта и сделать отмостку по уму на основе достаточного размера.

Если она будет слишком узкой, тогда придется передвигаться по ней боком, что не особо приятная забава для жильцов. Специалисты считают, что она должна достигать размера в 1,2-1,5 метра по ширине. Это откроет все ее функциональные возможности и обеспечит достаточное отгораживание фундамента от водного вмешательства.

Каково ее устройство?

Важно учитывать наличие уклона для нее, чтобы направлять воду от стен, а не под них. Строители подсчитали, что оптимальным уклоном является 50-100 мм для 1 метра ширины. Но передвижение по ней будет не очень удобным, из-за этого придется сделать выбор — надежная защита или увеличенная проходимость.

Компромиссным размером считается 15-20 мм для 1 метра ее ширины. Так вода будет отходить с меньшей скоростью, но по покрытию легко пройдет любой человек.

Чтобы определиться, важно осознать все нюансы, и, сделать, подходящее устройство отмостки вокруг дома для всех членов семьи. Это поможет предотвратить необходимость перестраивания этого важнейшего изделия, формирующего надлежащие характеристики жилья за городом.

И также стоит придерживаться разработанных требований для длительной эксплуатации:

  • Ширину нельзя делать меньше, чем размер выступа у кровли, поскольку вода будет стекать дальше нее, и это сведет ее полезные качества к нулю;
  • Ее нельзя прерывать и необходимо проводить по всему периметру дома;

Что потребуется для ее создания?

Обратится к профессионалам и смотреть, как они все сделают за короткий промежуток времени. Или сделать ее собственными усилиями. Во втором случае потребуется подобрать правильные материалы. Доступны различные вариации ее формирования, но отмостка из бетона признана самой простой и качественной из всех популярных видов. Ее не сложно оформить для любого площади.

Для начала очищается территория, на которую будет ложиться необходимая поверхность. Потом используется арматура, ее прутья укладываются по принципу сетки. Они должны обладать диаметром не менее 6 мм, чтобы обеспечить необходимую функциональность. Их легко соединить с помощью достаточно объемной вязальной проволоки.


Пришел момент установки опалубки в виде, протяженных деревянных досок. Все можно выполнять заливку опалубки, подходящим видом бетона.

Для правильного выполнения этого процесса придется пользоваться рядом инструментов и материалов:

  • Лопата нужна для копания ям под основную работу;
  • Гидравлический уровень поможет наладить одинаковый угол укладки по всей площади дома;
  • Тачка обеспечит упрошенный вывоз отходов и доставку необходимого количества щебня;
  • Ручная трамбовка потребуется для выравнивания неровных мест;
  • Гидроизоляция обеспечит надежность конструкции;
  • Утеплитель гарантирует долговечность отмостки;
  • Щебень укрепит ее и сделает монолитной;
  • Глина свяжет все ее части в одно целое;
  • Армированная сетка на основе ячеек в 10 х 10 может заменить прутья арматуры.

Основная работа на основе применения бетона

Состоит из формирования двух ее слоев — для подстилки и покрытия. Сейчас поясним, как залить отмостку без осложнений собственными руками с учетом всех строительных принципов.

Подстилающий либо начальный слой поможет образовать ровность поверхности для покрывающего уровня, называемого финишным этапом. Для первого уровня идет песок, щебень и глина. А сверху будет самое важное бетонное покрытие.

Именно за счет этой композиции обеспечивается мощная преграда против воды. Известно, что она способна проникать весьма глубоко, но в этом случае ей придется стекать и прокладывать другой путь вдали от фундамента.

Но перед этой частью необходимо удалить грунт на глубину примерно в 20-30 см по всему периметру вокруг дома. Потом начинаем уплотнять основание, чтобы оно было готово для другой работы. Если обнаружены корни растений их можно оставить в покое, и не удалять.

Но, чтобы предотвратить их рост желательно выполнить обработку всех отростков с помощью гербицидов. Если они будут расти, тогда обязательно повредят отмостку.

Формируем съемный вариант опалубки с помощью деревянных досок. Образовываем пласт из глины, а потом покрываем его песком примерно на 10 см. Песок необходимо уплотнить с помощью утрамбовки. Потом он слегка поливается водой. Приходит время щебня, он размещается на 6-8 см в вырытом основании.

Чтобы укрепить строение используется армированная сетка или прутья арматуры. Теперь создается компенсационный вариант шва между цоколем и основной частью отмостки. Для этого хороша смесь песка и гравия, рубероид, герметик, вспененная версия жгута.


Подходит время для заливки основного материала. Сейчас бетонная отмостка еще не готова, но уже обретает завершенную форму. Перед заливкой основного раствора необходимо уложить рейки из дерева после каждых 2 или 3 метров. Перед установкой они обрабатываются покрытием против гниения.

Важно следить за правильным уклоном их размещения. Они помогут создать правильную форму. Потом доходит дело до бетона. Необходимо использовать качественный тип вроде М 250 или М 300, подходящий для различных дорожных работ.

Чтобы сделать покрытие крепче допускается применение метода железнения с помощью сухого или мокрого подхода. Он заключается в добавлении еще одного мелкого слоя в 2-3 мм поверх засыхающего бетона.

Первый состоит из сухого бетона, который необходимо осторожно вдавить в главный слой с помощью постукивания.

Мокрая версия включает в себя раствор из церезита, жидкого стекла, просеянный цемент и воду. В течение 7-10 дней полученная масса затвердеет. Теперь изделием можно пользоваться.

Видим, что весь процесс довольно простой, но занимает много времени. А еще важно подумать о достаточном количестве средств на полное его выполнение. Итоговая стоимость работ по заливке отмостки может оказаться внушительной, но это будет зависеть от ее размеров и качества.

Естественно ее можно сократить, и использовать упрошенный вариант монтажа, что поможет сэкономить, но скажется на качестве и долговечности.

Фото отмостки вокруг дома


Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 12.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Чем обработать бетонную отмостку от разрушения?

Чтобы основание дома было долговечным и прочным, нужно предусмотреть надежную защиту фундамента от воды. Для этого часто используется отмостка. Без нее влага будет способствовать разрушению любого бетонного основания. Кроме функционального назначения, она играет декоративную роль, делая внешний вид дома завершенным.

Почему возникают дефекты отмостки?

Для изготовления полосы по периметру здания используются такие материалы, как бетон, цемент, брусчатка, натуральный и искусственный камень. Первый вариант является самым распространенным. Редко применяется асфальт и некоторые другие материалы. Но рано или поздно любая отмостка начинает разрушаться.

Изъяны проявляются в виде глубоких или поверхностных трещин, смещения и проседания отдельных фрагментов, крошения отдельных краев или участков. Возможно и отслоение плитки от цоколя объекта. Прежде чем укрепить эту полосу, надо выявить причины, из-за которых она подвергается разрушению:

  1. Неправильная технология укладки. Сюда можно отнести отсутствие гидроизоляционного слоя, неуплотненность и неравномерность засыпки, несоответствие нормам по ширине и глубине. Возможно, работы проводились в жаркое время года, перед дождями или скорыми заморозками — все эти факторы влияют на незастывший раствор. Также есть вероятность, что не соблюдалась правильная рецептура бетонного состава, например, было добавлено много или мало вяжущего вещества: в первом случае поверхность растрескается, а во втором — выкрошится.
  2. Отсутствие демпферной прослойки. Температурные швы располагаются между плитой и цоколем, становясь амортизатором и способствуя правильному распределению возникающих колебаний. Их отсутствие увеличит риск появления дефектов на отмостке.
  3. Изготовление полосы по периметру здания без наклона к внешней части. Дождевая влага застаивается на ровных поверхностях, что негативно сказывается на искусственных камнях и цементных покрытиях. Небольшой уклон в сторону от объекта позволит воде стекать естественным образом. Без него образуются мелкие трещины, которые со временем превратятся в более глубокие разрывы.
  4. Нет армирования в бетонной отмостке. Данная процедура не обязательна по действующим нормам, но она придает полосе для отвода воды необходимую прочность.

Дефекты отмостки дома.

Как восстановить отмостку?

Растрескивание, частичное осыпание и отслоение водоотводящей полосы вокруг дома свидетельствуют о том, что пора делать ремонт. Чтобы предотвратить дальнейшую деформацию покрытия и попадание влаги в основание дома, устраните все дефекты безотлагательно. При сильном повреждении и глубоком проседании фрагментов целесообразно произвести полную замену разрушенного покрытия. Выбор способа зависит от типа материала:

  1. Если отмостка выполнена из плитки, то легче просто заменить ее дефектные части на новые. Перед этим нужно заполнить углубления частично песком.
  2. Восстановление асфальтовой полосы предполагает демонтаж деформированного участка. Образовавшуюся яму обязательно очищают, а ее края и дно подвергают обработке жидкой смолой. Только после этого укладывают новый асфальт, который тщательно уплотняется катком.
  3. Устранить дефекты полосы, которая изготовлена из смеси клея и бетона, можно с использованием влагостойкой монтажной пены и специальных полимерных материалов. Такие смеси проникают во все трещины. Твердеют они достаточно быстро. Цемент для этой задачи не подойдет, т.к. он покроет только верхнюю часть трещины, а не всю ее полость. Большие дефектные участки бетонной отмостки лучше заменить полностью.
  4. Восстановление защитной ленты из булыжников предполагает замену поврежденных фрагментов. Для этой цели нужны молоток и зубило. Удалив с их помощью деформированные булыжники, нужно будет насыпать на пустые места смесь измельченного щебня и песка, чтобы выровнять слой. После этого необходимо утрамбовать его, залить все раствором и цементом и положить сверху подходящий фрагмент. Мелкие трещины можно заделать бетонной смесью.

Ремонт отмостки вокруг дома.

Одна из самых проблемных зон водоотводящей ленты — это место, где она соединяется с основанием объекта. Большая часть проблем появляется из-за отслоения покрытия от фундамента дома. При небольшом отслоении воспользуйтесь гидроизоляционными порозаполнителями или герметиком. Во время ремонта специалисты рекомендуют выполнить следующие работы:

  1. Очистите появившиеся дефекты (щели, трещины) от разного рода мусора, а также земли и песка. Мелкие трещины можно объединить в одну зону и расширить ее.
  2. Залейте все углубления бетонной смесью. Чтобы обеспечить долговечность, добавьте во время заливки арматурную сетку из стали.
  3. После того как раствор застынет (на это уйдет несколько суток), обработайте поверхность грунтовкой для наружных работ.
  4. Для профилактики можете вырыть углубления глубиной примерно 20-30 см. Залейте их раствором.
  5. Устраняйте щели и трещины тем материалом, который использовался для устройства ленты вокруг дома.

Проводить работы по восстановлению отмостки рекомендуется ранней весной или поздней осенью. В эти времена года дефекты открываются лучше, а бетонная смесь находится в «спокойном состоянии», т.к. она будет расширяться, если температура воздуха сильно прогреется.

Железнение

Эта процедура поможет избежать появления больших трещин и зазоров, которые появляются на водоотводящей ленте в процессе ее эксплуатации. Железнение позволяет укрепить поверхность полосы, повысив уровень ее твердости и прочности. Также данная процедура улучшает гидроизоляционные качества отмостки.

Железнение отмостки.

Несмотря на название этой технологии, железо к ней не имеет никакого отношения. В большинстве случае применяется цемент и специальное средство: SPEKTRIN, PENTRA, Литурин и т.д. Он может включать в себя такие компоненты, как жидкое стекло, гранитный и кварцевый заполнитель, корунд, алюминат натрия и т.д. Сама процедура бывает:

  • мокрой;
  • сухой;
  • полимерной.

Сухое железнение

Этот тип процедуры выполняется как можно быстрее после того, как отмостка была залита — примерно через 1-2 часа. Через некоторое время лента все еще будет влажной, что хорошо для проведения процедуры. Подробная инструкция:

  1. Возьмите сухой цемент и посыпьте им влажную отмостку. Сделать это нужно так, чтобы слой имел толщину в 2 мм.
  2. Укладывайте цемент равномерно, используя любое подходящее сито. Насыпайте в него материал и легонько постукивайте по приспособлению.
  3. Получившийся слой цемента необходимо разровнять. Используйте для этой цели ручную терку из полиуретана. Для укрепления поверхности нужно немного времени.
  4. За счет пористости и влажности бетонной смеси водоотталкивающая лента станет более крепкой, прочной. Это обеспечит должное сцепление с сухим цементом.
  5. Ходить по покрытию, которое было укреплено железнением, можно спустя сутки.

Мокрое железнение

Разница между этой процедурой и предыдущей только в материале. В данном случае нужно воспользоваться цементным раствором, который должен быть достаточно жидким. Оптимальное соотношение песка и цемента — 1:1. Добавьте к ним известковое тесто, которое должно составлять примерно 1/10 от общего объема цемента. Возможна подготовка смеси и из других составляющих: жидкого стекла, клея ПВА и цемента.

Мокрое железнение нужно проводить не раньше чем через 2 недели после того, как отмостка будет залита. За это время соотношение влаги и прочности в покрытии должно стабилизироваться. Приготовленную смесь нанесите шпателем или разбрызгивателем.

Полимерное железнение

Этот способ предполагает использование полиуретановой пропитки. Большой популярностью пользуются составы для бетона — Элакор, PENTRA, SPEKTRIN, Литурин и др. Они продаются в любом строительном магазине. Технология полимерного железнения схожа с сухим способом. Исключение состоит в том, что после нанесения состава разравнивать его по бетонной поверхности лучше металлической теркой.

Полиуретановая пропитка позволяет добиться сделать покрытие боле качественно. Использовать описанный способ можно даже при 0°С. Сухое и мокрое железнение можно проводить только при плюсовой температуре. Вне зависимости от выбранного способа водоотводящую ленту нужно накрывать пленкой или другим материалом, который может сохранять влагу.

Использование пропиток для отмостки из бетона

Чаще всего для изготовления водоотводящей полосы используется бетон, т. к. это доступный и недорогой материал, который служит десятки лет. Находясь на воздухе, любая бетонная конструкция покрывается трещинами и прочими дефектами. Попав в поры материала, вода замерзает и способствует появлению микроразрывов в конструкции.

Отмостка подвергается воздействию воды дольше других конструкций. Если вы не провели защитные мероприятия после монтажа полосы и она уже начала крошиться, то можно восстановить ее изначальный вид с помощью пропиток для бетона.

Пропитки для бетонов.

Виды средства

Чтобы эффективно обработать отмостку и восстановить ее, для начала нужно выбрать подходящий состав. Выделяют пропитки, выполненные на базе органических и неорганических соединений:

  1. Органические средства — это жидкие смеси, в составе которых содержатся эпоксидные смолы, полиуретан, акрил. Контактируя с бетоном, они заполняют все поры внешнего слоя материала, что обеспечивает ему способность отталкивать воду и сопротивляться агрессивному воздействию внешних факторов. Такие составы делают материал более прочным и препятствуют появлению цементной пыли.
  2. Неорганические средства вступают в реакцию с внешними молекулярными соединениями покрытия, которые могут растворяться. В результате они преобразуются в инертные. Благодаря этому верхний слой материала приобретает невосприимчивость к внешним факторам.

Как использовать пропитку для восстановления?

Добиться лучшего результата можно, если использовать описанные средства для обработки новых бетонных поверхностей, но этот способ подходит и для старых отмосток. Прежде чем воспользоваться пропиткой, выполните следующие действия:

  1. Очистите водоотводящую ленту от грязи, пыли.
  2. Устраните все сколы и трещины.
  3. Желательно выполнить сухую шлифовку бетона с использованием шлифмашины.

Наносить пропитку, если поверхность неровная и шелушащаяся, не имеет никакого смысла. Новую конструкцию следует обработать не раньше чем через 15 суток после ее заливки. Для нанесения придерживайтесь следующих правил:

  1. Наносите пропитки при температуре от +5 до +40°С. Если вы будете проводить работы вне данного диапазона температур, то возможно ухудшение свойств пропитки.
  2. Обрабатывайте отмостку, применяя средства индивидуальной защиты органов дыхания, кожи и глаз.
  3. Наносите пропитку на сухую полосу для водоотведения. Не проводите процедуру во время дождя или тумана.
  4. Чтобы нанести состав, используйте валики и кисти, которые устойчивы к воздействию растворителей.
  5. Обрабатывайте отмостку в несколько слоев — между нанесениями должно пройти некоторое время. Второй раз пропитка наносится примерно через 1 час после первого, а третий — через 2 часа после второго. Это общие рекомендации, т. к. в инструкции к каждому составу имеются свои указания.

Гидроизоляция отмостки

Гидроизоляция отмостки.

Чтобы бетонная отмостка не разрушалась и хорошо справлялась со своей функцией, важно выполнить ее гидроизоляцию. Часто для этой цели используется прижимная кирпичная кладка или глина. В редких случаях используется асфальтовая стяжка, слой которой в среднем составляет 30 мм.

Чтобы защитить отмостку при большом скоплении грунтовых вод при плохом стоке, обязательно обустройте вдоль ее периметра канавку. Перед наполнением застелите ее гидроизоляцией. Отличным выбором станут материалы, основной которых является полипропилен. Для решения задачи подойдет и поливинилхлоридная пленка. А полиэтиленовый материал и рубероид для этой цели практически не подходят.

Выполнить гидроизоляцию отмостки можно двумя способами:

  1. Проникающий метод. Пользуется большой популярностью, хотя появился относительно недавно. Он предполагает увеличение прочности и стойкости отмостки за счет воздействия гидравлического давления. Этого можно добиться благодаря тому, что изолирующие материалы способны проникать глубоко в поры конструкции — примерно на 40 см. В результате формируется кристаллическая структура, и вода не проходит через тело материала.
  2. Окрасочный метод. Предполагает защиту отмостки из бетона с применением битумной мастики. Наносить ее следует на сухое и чистое покрытие поверх грунтовки с применением щетки. Стены при необходимости можно будет с легкостью выровнять раствором. Наносить мастику необходимо слоями, толщина каждого из которых не должна быть больше 2 мм. Если наносить состав на сырую и неочищенную поверхность, то трещины или вздутия могут проявиться.

Следует добавить, что битумную мастику применяют при горизонтальной оклеечной гидроизоляции и как клеевой раствор. Материалы для обработки отмостки перед монтажом нужно раскроить на маленькие куски с запасом на нахлест во время монтажа. Перед обработкой бетонной конструкции произведите качественную притирку. Ее легко выполнить, используя каток с мягкой обкладкой, но приложенная масса должна составлять от 70 кг.

Отмостка вокруг дома из бетона своими руками

Чтобы сделать помещение надежным и долговечным, необходимо обустроить прочное основание. Для реализации такой задачи используется отмостка из бетона, поскольку этот материал считается одним из самых надежных. Соблюдение правил монтажа позволит создать качественную конструкцию, которая будет эксплуатироваться по назначению долгие годы.

Что собой представляет

Бетонная отмостка является наружной конструкцией с гидроизоляцией, которая устанавливается по периметру постройки и обладает небольшим наклоном от стены к рельефу приусадебной территории. Согласно требованиям проекта, конструкцию плотно прижимают к цоколю дома, но делают подвижной. По устройству она напоминает слоеный пирог, обладающий такими составляющими:

  1. Основной слой (подстилка). Его создают из щебня или глины.
  2. Гидроизоляционный слой.
  3. Верхнее покрытие — бетон.

Выполняемые функции

Организация отмостки вокруг дома из бетона своими руками является важным этапом строительства, которая выполняет ряд полезных функций и влияет на долговечность жилого объекта. Основное назначение подобного сооружения — эффективный водоотвод от стеновых конструкций и основания дома.

Качественная бетонная отмостка продлевает срок службы постройки, предотвращая процессы деформации основания при продолжительном воздействии атмосферных осадков, подземных вод и прочих факторов. Наличие временной конструкции из бетона будет эффективно отводить и переправлять воду от фундамента.

Если она отсутствует, при этом к помещению плотно прилегает газон или клумба, это будет негативно сказываться на гидроизоляции и повысит риск разрушения основания корневой системой от садовых насаждений, которые растут поблизости.

Постоянные дожди и снег тоже станут большой проблемой, поскольку накопившаяся в почве влага начнет воздействовать на фундамент, способствуя его быстрому разрушению.

В течение долгих лет технология устройства отмостки заключалась в использовании глины, которую помещали в специальную траншею по периметру постройки и тщательно утрамбовывали. Готовый слой дополнительно увлажняется с целью образования водонепроницаемой пленки.

Сегодня наиболее часто встречаются бетонные отмостки, технология изготовления которых имеет свои нюансы. Такой материал обладает массой преимуществ, поскольку он позволяет обустроить ровное покрытие без зазоров, щелей и трещин, что усиливает изоляцию основания дома.

При этом эксперты рекомендуют делать заливку отмостки бетоном даже при отсутствии финансов на организацию финишной отделки. А чтобы конструкция была максимально эффективной, ее лучше обустраивать перед холодами.

Список основных функций сооружения выглядит таким образом:
  1. Презентабельный вид экстерьера. Наличие грамотно возведенной отмостки является завершающим этапом в оформлении наружной части помещения.
  2. Защита и водоотвод. Конструкция избавляет гараж или частный дом от негативного воздействия грунтовых и дождевых вод. А если она оснащена ливневкой, вся лишняя жидкость попадает в канализационную яму.
  3. Стабилизация почвы. Толщина бетонной отмостки позволяет грунтовым слоям нормально дышать и при этом препятствует проникновению крупных живых организмов по основанию.
  4. Усиленная теплоизоляция. С помощью такого защитного перекрытия степень промерзания почвы снижается, поэтому в доме всегда присутствует комфортный микроклимат.
  5. Защита от вспучивания грунта.

Требования к отмостке и правила устройства

Начиная процесс возведения бетонной отмостки своими руками, необходимо убедиться, что она обладает одинаковой шириной, на 20-30 см превышающей вылет карниза. В большинстве случаев архитекторы придерживаются размеров около 1 м (от этого значения можно отклоняться при размещении ленточных оснований на проседающем грунте). Опоясывающую конструкцию заглубляют на половину точки промерзания почвы. Ее толщина варьируется от 7-10 см. Если она выполняет роль дорожки, допускается отклонение до 15 см.

Оптимальный уклон отмостки составляет 92-94 градуса от несущей стены. Цоколь может возвышаться на 50 см. Наружную нижнюю сторону приподнимают на 50 мм выше уровня земли, чтобы обеспечить эффективный водоотвод.

Как сделать отмостку

Интересуясь, как правильно сделать отмостку вокруг дома своими руками из бетона, следует ознакомиться с пошаговой инструкцией и выполнить разметку земли. Еще следует подготовить территорию, избавившись от плодородного слоя почвы и выложив песчаный или глиняный слой.

Дальше на землю укладывается геотекстильное покрытие (в большинстве случаев в его качестве используется рубероид), а еще обустраивается опалубка. Периметр дополнительно армируется, а бетонная смесь, созданная в соответствующей пропорции, помещается в опалубку.

Подготовка инструментов и материалов

Начиная возведение бетонной отмостки вокруг дома с утеплением, важно позаботиться о всех необходимых инструментах и материалах. Земляные работы осуществляются с помощью лопаты, кирки, бечевки, трамбовки, колышков и строительной рулетки.

Еще нужно подготовить оптимальное количество водонепроницаемой пленки для гидрозатвора. Дальше следует найти все добавки для замешивания бетонной смеси, к которым относится:

  1. Увлажненный песок.
  2. Вода.
  3. Гравий.
  4. Щебень.
  5. Цемент.

В качестве альтернативы можно использовать готовую смесь под маркой М400 и выше. К необходимым инструментам относится миксер для разбавки смеси, лопаты, носилки, мерное ведро и другие емкости. Подстилающий слой состоит из глины или песка.

Для обустройства опалубки ленты используются доски, поэтому на стройплощадке должна быть и ножовка, и строительный уровень, и молоток с гвоздями. Для армирования применяют стальную сетку, сварочное оборудование и инструменты для обрезки металлических элементов.

Разметка

Перед выкапыванием траншеи по ее периметру необходимо закрепить колышки и протянуть между ними бечевку. Место примыкания отмостки к цоколю указывается с помощью специальных маячков с допустимым шагом до 1,5 м.

Верхний слой плодородного грунта удаляется с учетом ландшафтного дизайна. На дно углубления помещают песок или глину, а затем тщательно утрамбовывают ее. Максимальная глубина может достигать 500 мм для пучинистой почвы.

Создание и уплотнение песчаной подушки

Донный слой углубления оборудуется системой водоотвода, поверх которой насыпается 10-20 см песка. Точные показатели толщины этой насыпи определяются разновидностью отмостки и глубиной ее размещения. Песок тщательно выравнивается и трамбуется.

Для сокращения затрат времени и усилий при выполнении подобных действий можно залить траншею водой и дождаться, пока она пропитается в почву. В таком случае песок будет лучше уплотняться.

Если грунтовые воды залегают достаточно близко к поверхности, обязательным этапом будет установка дренажной системы. В ее качестве используется трубка со специальными отверстиями, которую прокладывают по всему периметру и подключают к общей канализации частного дома посредством ливневки.

Гидроизоляция

С целью обустройства эффективной гидроизоляции можно задействовать следующие материалы:

  1. Битумная мастика или гудрон.
  2. Рубероид и другие рулонные гидроизолы.
  3. Доступные решения в виде геотекстиля, рубемаста, полипропилена и целого ряда других материалов.
  4. Гидроцементы и асфальтобетоны.
  5. Мастерил.
  6. Всевозможные полимерные средства для размещения слоя гидроизоляции между отмосткой и фундаментом.

Начиная обустройство гидроизоляции отмостки вокруг дома из бетона, важно полностью избавиться от плодородного слоя почвы по всему периметру на дистанции до 1,5 м до постройки. При отсутствии финансовых ограничений всю утрамбованную глину нужно покрыть рулонным гидроизолятором. Чтобы улучшить защиту от проникновения влаги, можно сделать несколько слоев с горячим битумом. Дальше выполняется засыпка щебнем и трамбовка.

Создание опалубки

Чтобы продлить срок эксплуатации ограждающей отмостки, важно предусмотреть наличие качественной опалубки. Ее делают из досок толщиной 30 мм. Высота определяется с учетом габаритов отмостки. Специалисты рекомендуют наносить на доски разметку, чтобы следить за толщиной каждого слоя.

Закрепив основу, остается усилить конструкцию с помощью бечевки и уголков. Они расставляются с наружной части, а для стягивания применяются болты. В случае повреждения отдельной секции достаточно открутить болт, чтобы выполнить ремонтные работы.

Диаметр крепежных элементов равен 1 см. Если не придется восстанавливать опалубку, все деревянные элементы нужно будет обработать антисептиком. А чтобы продлить срок их службы, рекомендуется сделать изоляционный слой на основе рубероида. Подобное решение не только обеспечивает надежную защиту опалубки от гниения и плесени, но и увеличивает долговечность отмостки.

Крупную опалубку усиливают с помощью подпорок или блоков. Еще на этапе ее монтажа обустраивается температурный шов, он размещается возле стыка отмостки и стеновой конструкции и устанавливается поперек сооружения. Наличие температурного шва предотвратит возможные последствия от скачков температуры. Если не сделать это, отмостка покроется трещинами.

Для безошибочного монтажа поперечных швов на опалубке следует выдерживать дистанцию в 2 м. Деревянная опалубка эффективна только для бетонных ограждающих конструкций. Если отмостка создается на базе других материалов без заливки, основа из дерева не обязательна.

Армирование и заливка

Для усиления конструкции берется металлическая сетка с размерами 50х50 (100х100 мм) и куски арматуры, зафиксированные в цоколе с шагом 0,75 м. Сетку поднимают над щебнем на 30 мм, а бетонную основу смешивают и заливают самостоятельно.

На этапе армирования необходимо не допускать появления воздушных карманов в бетоне. Для этого следует придерживаться тех пропорций, которые задействуются при производстве бетона для укладки дорог. В качестве готовой смеси используется цемент марки М400 и выше.

Еще в составе могут присутствовать различные добавки, которые придают ему повышенную прочность и надежность.

Выравнивание и сушка

Для выравнивания верхней поверхности отмостки необходимо придерживаться ряда правил и требований. Рекомендуется провести процедуру укрытия стяжки сухим цементом через 1-2 часа после железнения. Верхний слой должен иметь толщину от 3 до 7 мм. После этого покрытие тщательно затирается, а сверху укладывается непрозрачная полиэтиленовая пленка. Отмостку можно назвать готовой через 1,5-2 недели.

Как защитить отмостку от разрушения

Поскольку для обустройства ограждающей полосы по периметру фундамента используется бетон, он может подвергаться разрушениям и трещинам. Большинство дефектов представляет собой ряд глубоких или поверхностных трещин, следов крошения и проседания. Не исключены случаи отслоения плитки от цокольной части строения.

Подобные явления связаны с такими факторами:
  1. Несоблюдение правил монтажа. Нередко строители игнорируют важность наличия гидроизоляции, не обеспечивают оптимальную уплотненность и равномерность засыпки, не соблюдают нормы габаритов и допускают другие примитивные ошибки. Еще проблема возникает при выборе неправильного рецепта бетонной смеси, когда в составе присутствует недостаточное или избыточное количество вяжущей добавки. Первый вариант грозит растрескиванием поверхности, а второй — крошением.
  2. Отсутствие температурного шва, который препятствует повреждению опорного сооружения при изменениях температуры или атмосферных осадках.
  3. Отсутствие армирования в отмостке. Некоторые домашние мастера отказываются от укладки этого слоя, аргументируя это тем, что его наличие не указано в нормах СНиП. Однако металлические элементы делают полосу не только функциональной, но и прочной.

Чтобы защитить отмостку от любых негативных факторов, важно следить за шириной и плотностью заполнения температурных швов и вовремя восстанавливать их. Вместо древесины лучше задействовать виниловые ленты толщиной 15 мм. Если постройка стоит на пучинистой почве, отмостку не стоит соединять с цокольной частью.

Для увеличения герметичности бетонного состава его обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.

Ремонт бетонной отмостки

Если на отмостке появились следы растрескиваний, отслоений или других деформационных процессов, необходимо быстро начать ремонт и избавиться от образовавшихся дефектов. Если они достаточно сильные и глубокие, понадобится выполнить полную замену покрытия.

Для устранения небольших зазоров от температурных воздействий достаточно применить герметики и порозаполнители. Широкое отверстие заполняется песком и цементом с мелким щебнем, чтобы обеспечить оптимальную изоляцию.

Сухое покрытие обрабатывается грунтовкой. Такие же действия выполняются с трещинами поверхности секций.

Наличие бетонной полосы по периметру дома — это гарантия надежности и долговечности основания дома. Но, чтобы конструкция была максимально прочной и функциональной, важно соблюдать правила ее возведения и в точности следовать инструкции. Также важно грамотно рассчитать толщину отмостки из бетона, нанести все требуемые разметки и быть внимательным на каждом из этапов строительства.

Как сделать отмостку вокруг дома бетонной? Бетон какой марки нужен для мощения? Толщина и уклон дорожного покрытия

Для защиты фундамента дома от грунтовых вод и внешних факторов необходимо устройство бетонного покрытия. Она около дома. Такой подход обеспечивает полную защиту от влаги, с чем не справляется ни один другой материал. Такая конструкция защищает не только фундамент, но и цоколь здания. Помимо барьера, тротуар выполняет еще одну важную функцию - запускает движение по поверхности.Кроме того, с помощью этого сайта можно придать дому законченный вид.

Требования к настилу

Перед тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, следует ознакомиться с санитарными нормами и правилами 2.02.01-83. По их словам, отмостка должна иметь ширину на 200 мм больше свеса рубероида. Если в здании есть водостоки, необходимо учитывать и его параметры. Эти правила и положения регламентируют ширину, которая зависит от типа почвы.Оптимальной шириной можно считать 1 м. Этот вариант обеспечивает свободу передвижения и функцию пути.

Важно помнить, что базу нужно защищать по периметру. Тротуар должен охватывать здание. Исключением служит только место, где стоит бетонная веранда. Перед началом следует учесть глубину конструкции. Этот параметр не должен быть больше 1/2 глубины промерзания почвы.

Толщина дорожного покрытия предельная от 70 до 100 мм.Если на поверхности запланирована повышенная нагрузка в процессе эксплуатации, например, удар автомобиля, то настройку можно увеличить до 150 мм. Один из важных показателей - предвзятость. Он регулируется санитарными правилами III-10-75 и равен пределу от 10 до 100 мм на каждый метр ширины, что составляет 1-10%.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов.Посадка семян в открытый грунт - простой и удобный метод, но он эффективен только в определенных климатических зонах. I ...

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска - лакокрасочный материал, который ...

Уклон тротуара должен быть направлен в противоположную сторону от основания здания.Требования к этому параметру зависят от количества осадков в вашем регионе и типа почвы. На практике уклон равен пределу от 20 до 30 мм на 1 м, что примерно равно 2-3%. Если вы сделаете это значение выше, чем обледенение на палубе, будет трудно двигаться.

Важно помнить о наличии бордюра. Этот элемент в данном случае декоративный, и решение о его установке должно быть принято с учетом предпочтений хозяина дома и бюджета на работу.Если на отмостках находятся кусты, которые представляют собой корневых агрессоров, или деревья, характеризующиеся сильной корневой системой, лучше всего прибегнуть к ограничителю.

Перед началом работы важно учитывать также высоту крышки. Минимально она равна 500 мм. Это актуально для жесткого покрытия. Если мы говорим о мягких типах, высота плинтуса должна быть не менее 300 мм. Описываемая конструкция относится к жесткой разновидности. От уровня земли отмостку необходимо увеличить на 50 мм.Эта рекомендация связана с тем, что жидкость должна оставаться на краю и образовывать лужи. Если это произойдет при низких температурах, это вызовет точку замерзания воды, что поспособствует разрушению конструкции.

Производство отмостки: учебный материал

Марка - показатель качества бетона. От этого значения в пределах от 100 до 1000 зависит, какими характеристиками будет обладать конструкция. Эти цифры говорят о содержании цемента в растворе.Класс соединения может находиться в диапазоне от v3. От 5 до B8 и обозначает силу. Например, раствор класса В15 указывает, что давление заполнения куба 15 МПа. Это справедливо для конструкций размером 15 x 15 x 15 см.

Возможно, вас заинтересует также вопрос, какой марки бетона необходимо для мощения. Обычно для этого берется цемент М200, который соответствует классу Q15. Параметры бетона зависят от его марки. Они определяются компонентами.Для устройства нижнего слоя понадобится песок, который ляжет в основу подушки. Это может быть карьера или река. Главное условие, чтобы материал не содержал серьезных примесей, которые могли бы повредить геотекстиль.

Для отмостки лучше использовать щебень фракции от 10 до 20 мм. Это может быть гравий. Для гидротамбо понадобится геотекстиль или глина. Этот слой в подушке отсутствует, поскольку бетон отлично отводит воду. Для железнения нужно использовать цемент.

Раствор

Обустройство отмостки вокруг дома из бетона можно проводить с помощью приготовленного раствора, иначе его придется варить самостоятельно. Марка бетона будет определяться маркой цемента и его удельным весом. Для отмостки лучше использовать цемент М400. Цемент должен быть свежим, поэтому покупать его заранее не стоит, так как через месяц хранения материал потеряет 5% своих свойств. Если использовать свежий цемент высоких марок, это позволит сэкономить на воде и получить хороший бетон.

Для приготовления раствора необходимо подготовить просеянный, предварительно промытый и очищенный от примесей песок. Чтобы объем воды оставался неизменным, материал необходимо просушить. Что касается гравия, то это щебень, а не гравий. Если есть необходимость придать бетону качественную морозостойкость, использование дополнительных веществ может быть жидкое стекло. Среди инструментов:

  • Емкость для замеса или миксер;
  • Ковш;
  • Лопата;
  • Измерительная емкость для воды;
  • Вибропластика или таран по дереву.

Приготовление растворов

Технология изготовления отмостки вокруг дома из бетона предполагает приготовление смеси собственными силами. Приготавливать состав рекомендуется отдельными порциями, правда, если вы планируете укладку делать самостоятельно. При приготовлении важен порядок ингредиентов.

Для перемешивания необходимо залить цемент и воду. К ним добавляются и другие компоненты: сначала насыпается небольшая порция песка, а затем щебень или гравий.Между подачей компонентов рекомендуется выдерживать интервал 5 минут, это улучшит перемешивание.

Подготовка основания, разметка и устройство hikosaka

Перед тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, необходимо подготовить грунт. Для этого удалите верхний слой почвы, удалите камни и корни. Ниже субстрата следует устранить активность за счет использования гербицидов. Учитывая тот момент, когда отмостка превышает край ската крыши на 200 мм, следует с помощью отвеса обозначить границы конструкции.Для раскладки нужно натянуть зашитые в углах колышки на веревку. Во избежание его провисания необходимо установить промежуточные колья, расстояние между ними 6 м.

Для определения уклона тротуара необходимо установить на основание дополнительные маячки (для натяжения троса). Крепление осуществляется через каждый метр. После этого можно переходить к устройству хикосака. Для этого подойдет 150-миллиметровый слой жирной глины, который можно заменить геотекстилем.

Пленка не должна рваться, на дно траншеи засыпается слой песка толщиной 100 мм.Сверху пленка засыпается еще одним слоем песка. Песок должен быть гладким, увлажнять и уплотнять. Если вы решили работать с глиняным гидротамбо, слой песка должен быть единым. Укладывая пленку, нужно избегать натяжения, она должна свободно перемещаться вместе с землей.

Если вы задумались о том, как сделать вокруг дома отмостку, следует помнить, что возле хикосака лучше поставить хороший дренаж. Для этого вырывается траншея глубиной и шириной 100 мм и 200 мм соответственно.На дно засыпается щебень, затем укладывается труба, которую нужно обернуть геотекстилем. Это увеличит скорость отвода воды. Многие пренебрегают этим шагом, но на практике это выражается в том, что вода уходит под фундамент, и при замерзании увеличивается давление на него.

Засыпка щебня и песка. Утеплитель отмостки и арматура

Если у вас, как и у многих домашних питомцев, возник вопрос, как сделать отмостку вокруг дома, то вам следует знать, что следующий этап засыпается щебнем.Толщина этого слоя должна быть от 50 до 100 мм. Гравий необходимо разложить и утрамбовать. Можно использовать специальную решетку, которая применяется в ландшафтном дизайне.

В песке необходимо проделать отверстие под патрубок и вводы ливневой канализации, после чего можно переходить к утеплению отмостки. На утрамбованный песок, которым насыпают до дна траншею, следует укладывать пенополистирол или пенополистирол. Для отмостки подойдет жесткий утеплитель, но он боится точечных нагрузок, поэтому нужно класть его на песчаную подушку.

Устранить мосты холода можно методом укладки утеплителя в 2 слоя. Необходимо организовать изолированное пространство для подзарядки. Для этого используют арматурную сетку с квадратными ячейками со стороной 50 или 100 мм. Армирование каркаса связано. Сетку-сетку для этой цели использовать не следует, так как она слишком гибкая. Если утепленная отмостка не нужна, армирующая сетка может располагаться на щебне. Это будет способствовать лучшему распределению бетонной смеси.

Установка опалубки и заливка

Опалубка может состоять из фанеры или досок. Увеличивает ставки, которые устанавливаются снаружи. При монтаже не следует забывать, что опалубка съемная. Для устройства деформационных швов необходимо по краю установить деревянные планки, обработанные антисептиком. Расстояние между швами должно быть 2 м.

Швы должны располагаться по диагонали в месте поворота опалубки по углам.Компенсатор имеет одно важное назначение, которое выражается в компенсации теплового расширения материала при эксплуатации. Заливку отмостки следует проводить с удалением воздушных карманов. Если смесью равномерно заполнить все пространство, вы сможете получить прочную конструкцию.

При забросе важно исключить вдавление и бугорки, их наличие будет способствовать застоям воды. Если всей колоды за один раз не делать, можно заполнить только ее часть, а затем возобновить работу.Заливка отмостки должна сопровождаться стыкованием. Для этого бетон прокалывают, что облегчит заполнение всего пространства.

Разновидности мощения без бетона

При строительстве отмостка делится на три вида:

  • Сплошное;
  • Классик;
  • Асфальт или камни.

Классическая отмостка обычно имеет ширину в пределах 80 см и возводится по периметру дома. В основе этой конструкции может быть глина.По периметру дома для этого выкапывают траншею, которую засыпают мокрой глиной и плотно утрамбовывают. После высыхания можно получить плотную массу, которая обеспечит должный уровень защиты фундамента от влаги.

Поверх глиняного слоя можно насыпать щебень средней фракции, и он хорошо уплотняется. Рассматривая виды отмосток вокруг дома без бетона, необходимо более подробно ознакомиться с каменным строительством, которое устраивается с помощью камней и валунов.Траншея в этом случае имеет глубину в пределах 30 см. Укладывается гравий, его необходимо уплотнить, а затем засыпать глиной, которую также необходимо утрамбовать. Ниже верхнего слоя для обеспечения защиты от влаги необходимо уложить изоляционные материалы в виде рубероида. После этого можно приступать к возведению декоративного слоя из камней.

Альтернативные виды мостовой: оформление из плиток

Если вы хотите сделать колоду, то запускайте ее из плитки. Важно обратить внимание на щебень гидроизоляции конечностей.Его цель - не дать размыть первый слой песка. Общая вместимость подушки должна составлять 30 см. Однако этот параметр актуален только для отмостки, которая будет лежать в перегное.

Если слой более тонкий, то осушенные слои не должны углубляться в плотную почву. Слой глины должен быть пределом от 15 до 20 см. Толщина слоя гравия равна трем значениям первого слоя песка. Что касается градиентов, то они должны уменьшаться снизу вверх. Глиняная тренировка будет иметь уклон от 8 до 12 см на каждый метр.Нижний слой гравия имеет уклон до 7 см на каждый метр. Верхний слой гравия будет иметь уклон до 4 см на метр. Подушка плитки горизонтальная.

Стоимость работ

Если у вас возник вопрос, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, и вы оценили свои возможности, решили, что лучше доверить это дело профессионалам, вам следует задать вопрос Стоимость работы. Стоимость строительства квадратного метра составит 2 170 рублей. Слой бетона 10 см, такая же толщина песка, подготовки и армирующей сетки.Правда, цена квадратного метра отмостки вокруг дома может показаться довольно внушительной, особенно если у постройки большая площадь. Так что, возможно, для начала стоит изучить технологию.

В заключение

Без отмостки фундамент и цоколь здания могут быстро прийти в негодность. После всех работ можно заняться железнением дизайна. Эти манипуляции производятся на литом бетоне, который покрывается слоем цемента и впоследствии стирается. Если вы еще задумываетесь над тем, как сделать отмостку вокруг дома из бетона, знайте, что существует еще и мокрый метод железнения, который проводят через 14 дней после завершения заливки, когда раствор высохнет.Для этого в поверхность конструкции необходимо нанести цементно-песчаный раствор.

.

Технология устройства отмостки вокруг дома

Завязка конструкции - основная, цель которой - защитить фундамент дома от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. При его наличии вода не может просочиться к основанию здания и разрушить его. К тому же отмостка часто выполняет чисто декоративную функцию. Для монтажа такой конструкции можно использовать самые разные материалы. В зависимости от этого и технология устройства отмостки.

Что следует учитывать при разработке

Требования к этому типу строительства в основном следующие:

  1. Отмостка должна быть водонепроницаемой.В противном случае он не будет выполнять свою основную функцию - защищать подземную часть фундамента дома от разрушения.

  2. При оснащении жалюзи необходимо использовать материалы, устойчивые к растрескиванию при резких перепадах температур. Климат на большей части территории России, как известно, резко континентальный. А диапазон температур на улице даже в пределах одного сезона может довольно сильно различаться.

Далее мы рассмотрим различные технологии устройства отмостки.СНиП - правила, которые, однако, необходимо строго соблюдать при возведении защитной ленты любого вида. При проектировании отмостки необходимо учитывать, что:

  • Лента должна иметь уклон не менее 2 градусов от стены дома;

  • ширина жалюзи должна быть в пределах от 70 см до 2 м;

  • Между глухой и фундаментом следует оставить небольшой температурный зазор 1-2 см.

Откосная шторка в процессе ее устройства может выполняться как на этапе засыпки и утрамбовки основания, так и при укладке основного материала.Ширина самой ленты выбирается с учетом, в том числе, что она должна выходить за свес кровли на 20-30 см. В противном случае вода, стекающая с крыши, просочится под шторку и испортит фундамент.

Какие материалы можно использовать

Процедура относительно простая - устройство отмостки дома. Своими руками такую ​​конструкцию можно сделать без особого труда. Чаще всего отмостки вокруг зданий залиты, конечно, цементно-песчаной смесью.Последний по технологии предполагается приготовить в пропорции 1x3. Затем делается субстрат из щебня и песка. Брусчатку можно использовать и для обустройства отмостки. Иногда этот элемент конструкции здания и просто засыпается щебнем. В этом случае герметичность обеспечивается за счет устройства глиняной подложки.

Выбор того или иного материала зависит, прежде всего, от финансовых возможностей хозяина дома.Самый дешевый вариант отмостки - щебень. Немного дороже обойдется заливка бетонной ленты. При использовании тротуарной плитки можно собрать не только надежную, но и очень красивую отмостку. Однако обойдется хозяевам дома такой вариант, конечно, довольно дорого.

Помимо стоимости, при выборе материала для жалюзи хозяевам дома следует учитывать конструктивные особенности самой постройки. Так, например, для деревянного дома, возможно, больше подойдет глиняная отмостка.Верхний слой щебня в этом случае на завершающем этапе можно засыпать землей. В результате пространство вокруг дома будет выглядеть максимально естественно. Для бетонного дома с оштукатуренными стенами, скорее всего, будет цементная шторка. Вокруг кирпичного большого коттеджа стоит, конечно, оборудовать защитную полосу из тротуарной плитки. Это придаст экстерьеру постройки законченный вид.

Выбирая материал для отмостки, стоит учесть еще один достаточно важный фактор.Считается, что при высоте цоколя от 50 см вокруг дома уместнее оборудовать бетонную конструкцию или плитку. Если надземная часть фундамента выступает над поверхностью на высоту 30 см, можно также защитить ее с помощью гравийной ленты.

Основные технологии устройства шторки

Итак, отмостку вокруг дома можно возвести путем заливки цементной смеси или укладки плитки или глины. Но есть и другие, более оригинальные способы установки подобных конструкций.Например, для украшения отмостки можно использовать геотекстиль, разноцветные камешки и даже стеклянные бутылки. В любом случае при строительстве отмостки по выбранной технологии стоит точно следовать. В противном случае через некоторое время этот конструктивный элемент постройки придется отремонтировать или даже полностью перестроить.

Утепленный вариант

Чаще всего владельцы домов в России оборудуют вокруг себя обычные отмостки, состоящие из двух слоев: подложки и основной верхней части.Но иногда по периметру здания строят и утепляют варианты этой конструкции. Такие отмостки, конечно, дороже обычных. Однако в некоторых случаях их расположение необходимо. Обязательно, например, возвести теплую отмостку вокруг построек, построенных на пучинистых грунтах. Также принято строить аналогичные конструкции для защиты столбчатых и мелкозернистых ленточных фундаментов. Далее в статье мы рассмотрим в том числе и технологию устройства утепленной слепой зоны.

Основные этапы монтажа

Собственно, сама технология возведения отмосток при использовании разных материалов используется практически одинаково. Этот элемент обычно организован в несколько этапов: выполняется разметка

  • ;

  • выкапывание «корыта» под шторкой;

  • установлена ​​опалубка;

  • Подложка укладывается на дно желоба;

  • укладка или заливка основного материала.

Ниже мы рассмотрим технологию устройства тротуарной плитки из тротуарной плитки и щебня, а также заливки ее из бетона.

Как правильно сделать разметку

При выполнении этой процедуры следует использовать отвес. С его помощью на первом этапе найдите точку проекции крыши. Для этого необходимо подняться по лестнице на уровень крыши, провести к ее краю отвес и сделать отметку на земле. Затем отступите по направлению от здания на 30 см и вбейте в это место колышек.Определив таким образом необходимую ширину отмостки, установите ориентиры по всему периметру здания с шагом 1 м, сделав необходимый отступ от стены. После того, как все колышки вбиты в землю, их соединяют шнуром.

Подготовка основания

Это стр.

.

пошаговое выполнение, установка и особенности

После завершения строительства дома устроить отмостку. Если этого не сделать, осадки, стекающие с крыши и стен дома, задерживаются, способствуя просадке фундамента. Для защиты конструкции от влаги и предотвращения ее скопления в цокольной зоне используются материалы с особыми водоотталкивающими свойствами. Гидроизоляция отмостки необходима для выполнения следующих функций:

  • защита несущих конструкций, подвалов и цокольных этажей от воды;
  • уменьшение влажности почвы у основания улучшает его теплоизоляционные свойства;
  • предотвращение пучения почвы;
  • защита фундамента от разрушающего действия корней многолетних растений; Покрытия
  • придают конструкции декоративный вид.

Под размер отмостки удаляется плодородный слой земли глубиной около 25 см. Оптимальная ширина 100 см. Гидроизоляция отмостки вокруг дома выполняется по периметру, независимо от того, какой материал используется. Если свес карниза выступает на большое расстояние, шторку следует сделать шире, чтобы на нее стекала вода.

Гидроизоляция для слепых: материал

  1. Рулонные материалы, пригодные также для защиты кровли: геотекстиль, рубероид, гидростекло, полипропилен, рубемаст.
  2. Жидкость - для обработки поверхностей фундамента и швов гидроизоляции: мастика битумная, гудрон, абсорбенты в бетонные составы.
  3. Полнотелые материалы: асфальт, бетон, булыжник, тротуарная плитка, искусственный камень и др.

Виды насыпной отмостки

Простейшая гидроизоляция отмостки выполняется с помощью глины. Его раскладывают по дому с уклоном наружу, утрамбовывают, а затем засыпают другими материалами, например, щебнем, чтобы не смывать водой.

В зависимости от назначения используются следующие виды гидроизоляционных жалюзи.

  1. Навалом . Он состоит из двух слоев. Поверх нижнего слоя уплотненной глины (толщина 20 см) укладывается слой щебня толщиной 10 см. Вид гидроизоляции самый простой. Используется для отвода воды с кровли посредством водостока и в районах с небольшим количеством осадков. По такой отмостке неудобно ходить. Со временем ее можно вымыть, когда глина намокнет.
  2. Объем с дополнительной гидроизоляционной защитой. Отмостка усложняется. Подходит для защиты домов с подвалами. Рулонная гидроизоляция для отмостки укладывается на слой утрамбованной глины с накладкой на фундамент, а затем засыпается щебнем или галькой. Чтобы слой не рыхлый, сделайте слоистый «пирог»: глина, лист гидроизоляции, слой крупнозернистого песка 5 см, геотекстиль, слой гравия толщиной 10 см, слой геотекстиля и щебня 10 см.Для сложной дорожной одежды целесообразно использовать прочные материалы на основе полипропилена, пленки ПВХ и др.

Мягкая наливная мостовая все чаще используется в связи с появлением качественных облицовочных материалов - тротуарной плитки, искусственного камня и др. Их кладут на слой песка, удобно и прочно.

Асфальтовое или бетонное покрытие

Сплошная гидроизоляция отмостки из бетона орасфальт является надежной защитой от атмосферных осадков. В почве вокруг дома делают бороздку 25 см.Дно траншеи следует тщательно вскрыть. Затем строится опалубка для заливки бетона. В траншее укладывается нижележащий слой песка толщиной 10 см. Смачивается водой и землей. На песок насыпают слой щебня толщиной 5 см, который также уплотняют. Поверх дорожная сетка для армирования.

Бетонный раствор желательно заливать за один прием, чтобы обеспечить необходимую прочность. После того, как поверхность выровняется и правило становится уклоном 5-10 0 .После первоначального застывания в течение двух часов покрывается пленкой на 2 дня. Это необходимо для поддержания влажности, что увеличивает прочность слоя. Покрытие также может быть асфальтовым.

Бетонное покрытие можно выложить из готовых плит. По характеристикам он похож на заливной. Сейчас широко используется тротуарная или тротуарная плитка. Для этого на водостойкий слой глины насыпают щебень, затем шлифуют, а на него кладут твердое покрытие.

Гидроизоляция и дренаж

Для отвода воды по внешнему краю отмостки, дренаж.Здесь можно вымостить канавку из камня. Дно покрыто гидроизоляцией. Можно просто распилить и уложить асбестоцементную или пластиковую трубу. Выполняется с уклоном к дренажному колодцу.

Можно использовать уже готовые каналы или водоотводные лотки с решетками наверху.

Бюджетное решение - использовать закрытый дренаж. Для этого в водосток укладывается геотекстиль, который засыпается щебнем, а затем сверху обматывается такой же тканью и засыпается песком.Гидроизоляция под шторкой и водоотвод делается единым блоком, чтобы вода не уходила в землю.

Особенности гидроизоляции отмостки

  1. Гидроизоляция выбирается с учетом климатических условий, состояния грунта, наличия грунтовых вод и особенностей расположения дома.
  2. Гидроизоляция отмостки вокруг дома может производиться на разных уровнях. Во многих случаях достаточно бетонной стяжки. Но иногда требуется еще один этап защиты дома с применением рулонной гидроизоляции.Накладывается с припуском на высоту фундамента 15-20 см.
  3. Качественная защита дома обеспечивается, если фундамент покрыть битумной мастикой, а затем наложить на него рулонный утеплитель. Если он выполнен в несколько слоев, каждый из них приклеивается к стенам мастикой.
  4. Жалюзи изготавливаются на основе гидроизоляционных цементов. Их можно сажать самостоятельно, добавляя добавки.

Проникающая изоляция фундамента

Гидроизоляция фундамента и отмостки выполняется комплексно.Современный метод - обработка бетонных поверхностей проникающими составами, содержащими портландцемент с наполнителями и активными химическими добавками. Для этого необходимо открыть поры бетона с удалением слабых фрагментов. Поверхность перед обработкой необходимо смочить, но не чрезмерно, иначе материал расплывается (не более 5 литров воды на квадратный метр). При разбавлении материала необходимо соблюдать все инструкции. Важно, чтобы пропитка соответствовала типу поверхности.Наносится равномерно. Тонкие слои не будут правильно выполнять свои функции, а толстые - потрескаться. Заливка ям здесь малоэффективна, так как средство предназначено для улучшения гидроизоляционных свойств самого бетона. Защитный состав заполняет поры, не пропуская влагу.

Заключение

Любое лицо, не обладающее профессиональными навыками строителя. При этом сделать это нужно правильно, чтобы надежно защитить фундамент от дождя. Особенно важна гидроизоляция отмостки.

.

Калькулятор отмостки вокруг дома.

Расчет количества материала для отмостки



P - Периметр дома.
W - Ширина отмостки.
У - Количество внешних углов отмостки.
G - Количество внутренних углов отмостки.

T - Геотекстиль.
А - Сетка арматурная.
B - Бордюрный камень.
C - Опалубка.
H - Гидроизоляция.

D - Толщина брусчатки.
E - Толщина бетона.
F - Толщина утеплителя.
M - Толщина гравийной подушки.
K - Толщина песчаной подушки.

Особенности программы.

Определите площадь отмостки.
Расчет необходимого количества материалов для отмостки.

.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти дом своей мечты на рынке или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме нового и индивидуального оформления дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые ограничены местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец. Домов. Строя дом со спецификацией (сокращенно от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя.Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе.Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета - нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ - это самый сложный вариант строительства нового дома, большую часть статьи мы посвятим объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома - правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не подходит для индивидуальной строительство дома, по крайней мере, сначала.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой.Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете деньги в долг на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору график, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о строительных кредитах:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем типичные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной ставкой.

Найдите нужный лот

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома.Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогостоящим для строительства - например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома - сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка.И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на будущую стоимость дома при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и планировку, но не помешает заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, стоят ли они, по вашему мнению, дополнительных затрат.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки - более современные.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы предпочитаете современный дизайн, более традиционный вид или что-то среднее? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома - непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект.Таким образом, вам нужно будет иметь рядом несколько разных профессионалов, чтобы ваш дом был структурно прочным, соответствовал местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио домов на заказ и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и семьи, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости.Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы. Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Площадь в футах
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции.От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники - существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома. Если вы все же планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Ревизор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает в себя расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из монолитного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подвал или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает балки перекрытия, черновой пол, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе команда обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электрическую проводку и воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но в целом изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Утеплитель из стекловолокна, целлюлозы и пены - все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Внешняя отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, - это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковролин и паркетные полы добавляются на этой последней стадии.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о статусе процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как нефункционирующие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома по индивидуальному заказу - сложный процесс, который может занять более года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант - купить дом, который уже был отремонтирован - вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловского дома

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

.

Концепция жилого района

Последние сто лет жилой дом в России строился по типовым проектам: Москва, Санкт-Петербург, старые провинциальные и промышленные города полны хрущевских и брежневских квартир и панельных многоэтажек. Для замены унылых бетонных конструкций на тесные холодные квартиры в студии была разработана концепция нового жилого района, уютного и уютного.

Типичный жилой район выглядит как квадрат, ограниченный со всех четырех сторон дорогами с тротуарами, велосипедными дорожками, автостоянками и автобусной остановкой.На площади расположены здания трех типов: домики (башни с одним входом) посередине и секционные (с несколькими входами) и домики галерейного типа (когда люди входят в свои квартиры через общий балкон) дома по углам.

Здания не превышают 5–7 этажей в высоту, поэтому дворы кажутся камерными, уютными и заметными с улицы. На территории есть частные сады (у окон квартир первого этажа) и общие зоны, сады и лужайки. Людям комфортно в этом пространстве: они видят небо наверху, над ними ничего не возвышается, они наслаждаются красотой вокруг и чувствуют себя в безопасности.Рядом все необходимые магазины и сервисы.

Автомобили не заезжают в жилую зону, есть только пешеходные дорожки, по которым в случае необходимости могут проехать служебные автомобили. Парковка находится на близлежащих улицах. При желании застройщик может предусмотреть въезды на подземную автостоянку, в которую может быть заложена планировка.

Территория предоставляет возможности для отдыха и развлечений: на плане детские и спортивные площадки, зеленые лужайки и сады. На крышах домов есть приятные зоны отдыха.

Пространства внутри зоны имеют разную степень приватности. Улица, угловые сады и центральная площадь - это места, видимые и доступные для всех. Общие пространства, включающие внутренние площадки и зоны отдыха на крышах, предназначены для использования только жителями данного района. Сады, расположенные у окон квартир первого этажа, являются частной территорией.

При необходимости в этом районе можно построить больше зданий.

Новые дома с суперкомфортными квартирами, террасами на крыше и уютными двориками полностью меняют традиционный вид жилых кварталов.

Здания спроектированы по особым правилам.

Принципы проектирования жилого дома

У каждого свое видение идеального дома. Мы спроектировали дома, где разные люди могут найти квартиру своей мечты.

Архитектура

Новые дома прекрасно смотрятся в любое время года. Несмотря на то, что их дизайн стандартный, они создают разнообразный ландшафт.

Фасады вентилируются: водонепроницаемые панели устанавливаются на специальный каркас, а затем окрашиваются или покрываются кирпичом или фибробетоном, благодаря чему в квартирах остается тепло и тихо.Здания окрашены в светлые пастельные тона с элементами декора из дерева и кирпича.

Естественно, что в домах нового поколения есть декоративные решетки для кондиционеров и витражи на первом этаже.

Экология и экономика

В каждой квартире установлена ​​горизонтальная система отопления со счетчиком тепла. То есть расход тепла рассчитывается для каждой квартиры индивидуально.

Общественные зоны оборудованы датчиками движения, поэтому свет включается только тогда, когда кто-то находится поблизости.В домах установлена ​​система «умный дом», которая позволяет жильцам управлять освещением и входной дверью из квартиры.

Специальная система собирает дождевую и сточную воду (из сточных вод на кухне и в ванных комнатах), которая будет использоваться для отопления и полива растений в садах на крыше. Сады на крышах удерживают воду, обеспечивая дополнительную изоляцию и делая город более зеленым. Солнечные панели также можно установить на крышах.

Цена готовых домов зависит от отделочных материалов, окончательной планировки, наличия подземного паркинга и инфраструктуры на первых этажах.

По разработанным принципам были созданы проекты трех типов жилых домов.

.

Смотрите также

Новости

Скидки 30% на ремонт квартиры под ключ за 120 дней

Компания МастерХаус предлагает качественные услуги по отделке, которые выполнены в соответствии с вашими пожеланиями. Даже самые невероятные фантазии можно воплотить жизнь, стоит только захотеть.

29-01-2019 Хиты:0 Новости

Подробнее

Есть вопросы? Или хотите сделать заказ?

Оставьте свои данные и мы с вами свяжемся в ближайшее время.

Индекс цитирования